Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg. Van Doorninckstraat 4

7413VJ Deventer

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.377Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.747
+11,7%
[ € 304.257 – € 387.237 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.670[ € 319.837 – € 353.504 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.069[ € 337.108 – € 372.593 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. Van Doorninckstraat 4 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.747 (€ 4.377 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.184Sinds september +0,9%
+€ 36.32912 maanden +11,7%
+€ 24.34212 mnd vs. NL +7,9%
Burg. Van Doorninckstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.747 voor Burg. Van Doorninckstraat 4 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. Van Doorninckstraat 4 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.069. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 345.747.

Verwachte verkoopprijs Burg. Van Doorninckstraat 4
€ 355.069[ € 337.108 – € 372.593 ]
Verkoper houdt over€ 349.913−€ 5.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.320+€ 9.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.069
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.913

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg. Van Doorninckstraat 4 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.670. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.262 per m².

Verwachte vraagprijs Burg. Van Doorninckstraat 4
Onder gem. in VoorstadBoven gem.
€ 336.670[ € 319.837 – € 353.504 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.262[ € 4.049 – € 4.475 ]
Gem. vraagprijs in Voorstad
€ 388.700[ € 145.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. Van Doorninckstraat 4 adviseren wij in een bod van € 355.069, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 336.670 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.747+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.069+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.822+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. Van Doorninckstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 336.670 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. Van Doorninckstraat 4 in Deventer bedragen € 1.785 per maand bij een woningwaarde van € 345.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.785/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.691
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.785
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. Van Doorninckstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.747
Verwachte verkoopprijs€ 355.069
Verwachte vraagprijs€ 336.670
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtBurgemeestersbuurt→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeestersbuurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (14%)
C (14%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Burgemeestersbuurt

Burgemeestersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van G.I. Brucestraat 46, 7413VV Deventer
G.I. Brucestraat 46
2002 · 90 m²
€ 389.271
Straatbeeld van 2e Kruisstraat 5A, 7413VG Deventer
2e Kruisstraat 5A
1997 · 102 m²
€ 264.093
Straatbeeld van Goldenbeltstraatje 4, 7413ZK Deventer
Goldenbeltstraatje 4
1997 · 103 m²
€ 400.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.747 is Burg. Van Doorninckstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Burgemeestersbuurt. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burg. Van Doorninckstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. Van Doorninckstraat 4 in Deventer.

Wat is Burg. Van Doorninckstraat 4 in Deventer waard?
Burg. Van Doorninckstraat 4 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.747 (bandbreedte € 304.257 – € 387.237). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeestersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg. Van Doorninckstraat 4 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Burg. Van Doorninckstraat 4 in Deventer is in oktober 2026 € 336.670 (bandbreedte € 319.837 – € 353.504). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.377.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. Van Doorninckstraat 4 in Deventer?
Voor Burg. Van Doorninckstraat 4 adviseren wij een bod van € 355.069 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. Van Doorninckstraat 4 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. Van Doorninckstraat 4 in Deventer bedragen € 1.785 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.691 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. Van Doorninckstraat 4 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. Van Doorninckstraat 4 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 36.329) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. Van Doorninckstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeestersbuurt is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Burg. Van Doorninckstraat 4 ligt rond € 345.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. Van Doorninckstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Burg. Van Doorninckstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeestersbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.