Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg. Dumbarstraat 18

7413VM Deventer

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.063
+11,7%
[ € 231.495 – € 294.631 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.269[ € 243.456 – € 269.082 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.037[ € 256.359 – € 283.343 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. Dumbarstraat 18 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.063 (€ 3.132 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.422Sinds september +0,9%
+€ 27.64112 maanden +11,7%
+€ 18.52012 mnd vs. NL +7,9%
Burg. Dumbarstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.063 voor Burg. Dumbarstraat 18 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. Dumbarstraat 18 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.037. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 263.063.

Verwachte verkoopprijs Burg. Dumbarstraat 18
€ 270.037[ € 256.359 – € 283.343 ]
Verkoper houdt over€ 265.817−€ 4.220 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.588+€ 7.551 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.037
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.970
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.817

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg. Dumbarstraat 18 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.269. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.051 per m².

Verwachte vraagprijs Burg. Dumbarstraat 18
Onder gem. in VoorstadBoven gem.
€ 256.269[ € 243.456 – € 269.082 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.051[ € 2.898 – € 3.203 ]
Gem. vraagprijs in Voorstad
€ 388.700[ € 145.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. Dumbarstraat 18 adviseren wij in een bod van € 270.037, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 256.269 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.063+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.037+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.539+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. Dumbarstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 256.269 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. Dumbarstraat 18 in Deventer bedragen € 1.373 per maand bij een woningwaarde van € 263.063. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.373/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.286
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.373
Totaal betaald over 30 jaar€ 462.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. Dumbarstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.063
Verwachte verkoopprijs€ 270.037
Verwachte vraagprijs€ 256.269
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtBurgemeestersbuurt→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeestersbuurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (14%)
C (14%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Burgemeestersbuurt

Burgemeestersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van G.I. Brucestraat 46, 7413VV Deventer
G.I. Brucestraat 46
2002 · 90 m²
€ 389.271
Straatbeeld van 2e Kruisstraat 5A, 7413VG Deventer
2e Kruisstraat 5A
1997 · 102 m²
€ 264.093
Straatbeeld van Goldenbeltstraatje 4, 7413ZK Deventer
Goldenbeltstraatje 4
1997 · 103 m²
€ 400.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.063 is Burg. Dumbarstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Burgemeestersbuurt. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burg. Dumbarstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. Dumbarstraat 18 in Deventer.

Wat is Burg. Dumbarstraat 18 in Deventer waard?
Burg. Dumbarstraat 18 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.063 (bandbreedte € 231.495 – € 294.631). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burgemeestersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg. Dumbarstraat 18 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Burg. Dumbarstraat 18 in Deventer is in oktober 2026 € 256.269 (bandbreedte € 243.456 – € 269.082). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.132.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. Dumbarstraat 18 in Deventer?
Voor Burg. Dumbarstraat 18 adviseren wij een bod van € 270.037 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. Dumbarstraat 18 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. Dumbarstraat 18 in Deventer bedragen € 1.373 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.063 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.286 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. Dumbarstraat 18 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. Dumbarstraat 18 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 27.641) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. Dumbarstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeestersbuurt is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Burg. Dumbarstraat 18 ligt rond € 263.063. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. Dumbarstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Burg. Dumbarstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeestersbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.