Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg. Van Loghemplein 2

7413VN Deventer

101 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.184Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.633
+11,7%
[ € 371.917 – € 473.349 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.612[ € 391.981 – € 433.243 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.898[ € 411.188 – € 454.472 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. Van Loghemplein 2 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.633 (€ 4.184 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.892Sinds september +0,9%
+€ 44.40812 maanden +11,7%
+€ 29.75512 mnd vs. NL +7,9%
Burg. Van Loghemplein 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.633 voor Burg. Van Loghemplein 2 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. Van Loghemplein 2 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.898. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 422.633.

Verwachte verkoopprijs Burg. Van Loghemplein 2
€ 432.898[ € 411.188 – € 454.472 ]
Verkoper houdt over€ 426.886−€ 6.012 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.706+€ 10.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.762
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.886

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg. Van Loghemplein 2 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.612. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.085 per m².

Verwachte vraagprijs Burg. Van Loghemplein 2
Onder gem. in VoorstadBoven gem.
€ 412.612[ € 391.981 – € 433.243 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.085[ € 3.881 – € 4.290 ]
Gem. vraagprijs in Voorstad
€ 388.700[ € 145.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. Van Loghemplein 2 adviseren wij in een bod van € 432.898, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 412.612 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.633+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.898+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.543+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. Van Loghemplein 2 zal in bij een vraagprijs van € 412.612 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. Van Loghemplein 2 in Deventer bedragen € 2.172 per maand bij een woningwaarde van € 422.633. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.172/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.067
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.172
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. Van Loghemplein 2

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.633
Verwachte verkoopprijs€ 432.898
Verwachte vraagprijs€ 412.612
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtBurgemeestersbuurt→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeestersbuurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (14%)
C (14%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Burgemeestersbuurt

Burgemeestersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van G.I. Brucestraat 46, 7413VV Deventer
G.I. Brucestraat 46
2002 · 90 m²
€ 389.271
Straatbeeld van Larenstein 1, 7413XZ Deventer
Larenstein 1
2020 · 180 m²
€ 863.799
Straatbeeld van 2e Kruisstraat 5A, 7413VG Deventer
2e Kruisstraat 5A
1997 · 102 m²
€ 264.093
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.633 zit Burg. Van Loghemplein 2 in het middensegment van Burgemeestersbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burg. Van Loghemplein 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. Van Loghemplein 2 in Deventer.

Wat is Burg. Van Loghemplein 2 in Deventer waard?
Burg. Van Loghemplein 2 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.633 (bandbreedte € 371.917 – € 473.349). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeestersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg. Van Loghemplein 2 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Burg. Van Loghemplein 2 in Deventer is in oktober 2026 € 412.612 (bandbreedte € 391.981 – € 433.243). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.184.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. Van Loghemplein 2 in Deventer?
Voor Burg. Van Loghemplein 2 adviseren wij een bod van € 432.898 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. Van Loghemplein 2 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. Van Loghemplein 2 in Deventer bedragen € 2.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.633 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.067 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. Van Loghemplein 2 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. Van Loghemplein 2 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 44.408) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. Van Loghemplein 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeestersbuurt is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Burg. Van Loghemplein 2 ligt rond € 422.633. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. Van Loghemplein 2?
Huishoudens in de buurt van Burg. Van Loghemplein 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeestersbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.