Huiswaardemeter

Woningwaarde G.I. Brucestraat 11

7413VT Deventer

99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.173Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.082
+11,7%
[ € 363.512 – € 462.652 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.287[ € 383.123 – € 423.451 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.115[ € 401.896 – € 444.200 ]

Wat is mijn huis waard?

G.I. Brucestraat 11 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.082 (€ 4.173 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.804Sinds september +0,9%
+€ 43.40412 maanden +11,7%
+€ 29.08212 mnd vs. NL +7,9%
G.I. Brucestraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.082 voor G.I. Brucestraat 11 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

G.I. Brucestraat 11 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.115. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 413.082.

Verwachte verkoopprijs G.I. Brucestraat 11
€ 423.115[ € 401.896 – € 444.200 ]
Verkoper houdt over€ 417.211−€ 5.904 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.727+€ 10.612 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.115
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.654
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.211

Wat is de verwachte vraagprijs?

G.I. Brucestraat 11 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.287. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.074 per m².

Verwachte vraagprijs G.I. Brucestraat 11
Onder gem. in VoorstadBoven gem.
€ 403.287[ € 383.123 – € 423.451 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.074[ € 3.870 – € 4.277 ]
Gem. vraagprijs in Voorstad
€ 388.700[ € 145.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor G.I. Brucestraat 11 adviseren wij in een bod van € 423.115, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 403.287 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.082+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.115+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.271+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

G.I. Brucestraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 403.287 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor G.I. Brucestraat 11 in Deventer bedragen € 2.124 per maand bij een woningwaarde van € 413.082. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.124/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.020
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.124
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over G.I. Brucestraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.082
Verwachte verkoopprijs€ 423.115
Verwachte vraagprijs€ 403.287
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtBurgemeestersbuurt→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeestersbuurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (14%)
C (14%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Burgemeestersbuurt

Burgemeestersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van G.I. Brucestraat 46, 7413VV Deventer
G.I. Brucestraat 46
2002 · 90 m²
€ 389.271
Straatbeeld van Larenstein 1, 7413XZ Deventer
Larenstein 1
2020 · 180 m²
€ 863.799
Straatbeeld van 2e Kruisstraat 5A, 7413VG Deventer
2e Kruisstraat 5A
1997 · 102 m²
€ 264.093
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.082 zit G.I. Brucestraat 11 in het middensegment van Burgemeestersbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over G.I. Brucestraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van G.I. Brucestraat 11 in Deventer.

Wat is G.I. Brucestraat 11 in Deventer waard?
G.I. Brucestraat 11 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.082 (bandbreedte € 363.512 – € 462.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeestersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van G.I. Brucestraat 11 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van G.I. Brucestraat 11 in Deventer is in oktober 2026 € 403.287 (bandbreedte € 383.123 – € 423.451). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.173.
Hoeveel moet ik overbieden op G.I. Brucestraat 11 in Deventer?
Voor G.I. Brucestraat 11 adviseren wij een bod van € 423.115 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van G.I. Brucestraat 11 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van G.I. Brucestraat 11 in Deventer bedragen € 2.124 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.082 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.020 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van G.I. Brucestraat 11 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van G.I. Brucestraat 11 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 43.404) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van G.I. Brucestraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeestersbuurt is € 338.000. De geschatte marktwaarde van G.I. Brucestraat 11 ligt rond € 413.082. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van G.I. Brucestraat 11?
Huishoudens in de buurt van G.I. Brucestraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeestersbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.