Huiswaardemeter

Woningwaarde G.I. Brucestraat 44

7413VV Deventer

Te koop
126 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2002Bouwjaar
€ 3.648Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.680
+10,7%
[ € 404.518 – € 514.842 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.454[ € 448.020 – € 495.180 ]

Wat is mijn huis waard?

G.I. Brucestraat 44 in Deventer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 459.680 (€ 3.648 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.233Sinds mei +0,9%
+€ 44.61412 maanden +10,7%
+€ 27.01312 mnd vs. NL +6,5%
G.I. Brucestraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.680 voor G.I. Brucestraat 44 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

G.I. Brucestraat 44 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.454. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 459.680.

Verwachte verkoopprijs G.I. Brucestraat 44
€ 470.454[ € 448.020 – € 495.180 ]
Verkoper houdt over€ 464.029−€ 6.425 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.013+€ 11.559 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.175
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.029

Wat is de vraagprijs?

G.I. Brucestraat 44 in Deventer staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.571 per m².

Vraagprijs G.I. Brucestraat 44
Onder gem. in buurt BurgemeestersbuurtBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.571[ € 3.393 – € 3.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgemeestersbuurt
€ 503.500[ € 275.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor G.I. Brucestraat 44 adviseren wij in een bod van € 470.454, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.680+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.454+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.977+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

G.I. Brucestraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor G.I. Brucestraat 44 in Deventer bedragen € 2.318 per maand bij een woningwaarde van € 459.680. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 230.000€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.318/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.248
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.318
Totaal betaald over 30 jaar€ 809.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over G.I. Brucestraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.680
Verwachte verkoopprijs€ 470.454
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtBurgemeestersbuurt→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeestersbuurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (14%)
C (14%)
D (8%)
E (8%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Burgemeestersbuurt

Burgemeestersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van G.I. Brucestraat 46, 7413VV Deventer
G.I. Brucestraat 46
2002 · 90 m²
€ 387.575
Straatbeeld van Goldenbeltstraatje 4, 7413ZK Deventer
Goldenbeltstraatje 4
1997 · 103 m²
€ 398.631
Straatbeeld van 2e Kruisstraat 5A, 7413VG Deventer
2e Kruisstraat 5A
1997 · 102 m²
€ 262.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.680 ligt G.I. Brucestraat 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Burgemeestersbuurt. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over G.I. Brucestraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van G.I. Brucestraat 44 in Deventer.

Wat is G.I. Brucestraat 44 in Deventer waard?
G.I. Brucestraat 44 in Deventer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.680 (bandbreedte € 404.518 – € 514.842). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeestersbuurt.
Wat is de vraagprijs van G.I. Brucestraat 44 in Deventer?
G.I. Brucestraat 44 in Deventer staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.648.
Hoeveel moet ik overbieden op G.I. Brucestraat 44 in Deventer?
Voor G.I. Brucestraat 44 adviseren wij een bod van € 470.454 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van G.I. Brucestraat 44 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van G.I. Brucestraat 44 in Deventer bedragen € 2.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.680 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.248 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van G.I. Brucestraat 44 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van G.I. Brucestraat 44 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 44.614) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van G.I. Brucestraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeestersbuurt is € 338.000. De geschatte marktwaarde van G.I. Brucestraat 44 ligt rond € 459.680. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van G.I. Brucestraat 44?
Huishoudens in de buurt van G.I. Brucestraat 44 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeestersbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.