Huiswaardemeter

Woningwaarde A.J. Duymaer van Twiststraat 10

7413VX Deventer

189 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 2.946Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.859
+11,7%
[ € 490.036 – € 623.682 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.808[ € 516.618 – € 570.998 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.224[ € 541.416 – € 598.406 ]

Wat is mijn huis waard?

A.J. Duymaer van Twiststraat 10 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.859 (€ 2.946 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.128Sinds september +0,9%
+€ 58.51112 maanden +11,7%
+€ 39.20412 mnd vs. NL +7,9%
A.J. Duymaer van Twiststraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.859 voor A.J. Duymaer van Twiststraat 10 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

A.J. Duymaer van Twiststraat 10 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.224. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 556.859.

Verwachte verkoopprijs A.J. Duymaer van Twiststraat 10
€ 570.224[ € 541.416 – € 598.406 ]
Verkoper houdt over€ 562.702−€ 7.522 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.778+€ 13.554 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.272
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.702

Wat is de verwachte vraagprijs?

A.J. Duymaer van Twiststraat 10 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.808. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.877 per m².

Verwachte vraagprijs A.J. Duymaer van Twiststraat 10
Onder gem. in VoorstadBoven gem.
€ 543.808[ € 516.618 – € 570.998 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.877[ € 2.733 – € 3.021 ]
Gem. vraagprijs in Voorstad
€ 388.700[ € 145.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor A.J. Duymaer van Twiststraat 10 adviseren wij in een bod van € 570.224, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 543.808 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.859+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.224+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.735+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

A.J. Duymaer van Twiststraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 543.808 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor A.J. Duymaer van Twiststraat 10 in Deventer bedragen € 2.861 per maand bij een woningwaarde van € 556.859. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.861/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.723
OZB€ 48
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.861
Totaal betaald over 30 jaar€ 980.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over A.J. Duymaer van Twiststraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.859
Verwachte verkoopprijs€ 570.224
Verwachte vraagprijs€ 543.808
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtBurgemeestersbuurt→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeestersbuurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (14%)
C (14%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Burgemeestersbuurt

Burgemeestersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ceintuurbaan 11, 7413DA Deventer
Ceintuurbaan 11
1931 · 195 m²
€ 661.230
Straatbeeld van 1e Pauwenlandstraat 10, 7413ZA Deventer
1e Pauwenlandstraat 10
1907 · 200 m²
€ 547.476
Straatbeeld van Brinkgreverweg 29, 7413AA Deventer
Brinkgreverweg 29
1906 · 191 m²
€ 637.500
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

A.J. Duymaer van Twiststraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 556.859 duidelijk in het hogere segment van Burgemeestersbuurt. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over A.J. Duymaer van Twiststraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van A.J. Duymaer van Twiststraat 10 in Deventer.

Wat is A.J. Duymaer van Twiststraat 10 in Deventer waard?
A.J. Duymaer van Twiststraat 10 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.859 (bandbreedte € 490.036 – € 623.682). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeestersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van A.J. Duymaer van Twiststraat 10 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van A.J. Duymaer van Twiststraat 10 in Deventer is in oktober 2026 € 543.808 (bandbreedte € 516.618 – € 570.998). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.946.
Hoeveel moet ik overbieden op A.J. Duymaer van Twiststraat 10 in Deventer?
Voor A.J. Duymaer van Twiststraat 10 adviseren wij een bod van € 570.224 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van A.J. Duymaer van Twiststraat 10 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van A.J. Duymaer van Twiststraat 10 in Deventer bedragen € 2.861 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.859 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.723 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van A.J. Duymaer van Twiststraat 10 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van A.J. Duymaer van Twiststraat 10 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 58.511) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van A.J. Duymaer van Twiststraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeestersbuurt is € 338.000. De geschatte marktwaarde van A.J. Duymaer van Twiststraat 10 ligt rond € 556.859. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van A.J. Duymaer van Twiststraat 10?
Huishoudens in de buurt van A.J. Duymaer van Twiststraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeestersbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.