Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem ten Rijnestraat 12

7413XT Deventer

166 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.076Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 842.571
+11,7%
[ € 741.462 – € 943.680 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 827.754[ € 786.366 – € 869.142 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 857.653[ € 814.675 – € 900.431 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem ten Rijnestraat 12 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 842.571 (€ 5.076 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.759Sinds september +0,9%
+€ 88.53212 maanden +11,7%
+€ 59.32012 mnd vs. NL +7,9%
Willem ten Rijnestraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 842.571 voor Willem ten Rijnestraat 12 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem ten Rijnestraat 12 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 857.653. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 842.571.

Verwachte verkoopprijs Willem ten Rijnestraat 12
€ 857.653[ € 814.675 – € 900.431 ]
Verkoper houdt over€ 846.969−€ 10.684 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 876.956+€ 19.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 857.653
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.434
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 846.969

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem ten Rijnestraat 12 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 827.754. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.986 per m².

Verwachte vraagprijs Willem ten Rijnestraat 12
Onder gem. in VoorstadBoven gem.
€ 827.754[ € 786.366 – € 869.142 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.986[ € 4.737 – € 5.236 ]
Gem. vraagprijs in Voorstad
€ 388.700[ € 145.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem ten Rijnestraat 12 adviseren wij in een bod van € 857.653, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 827.754 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 842.571+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 857.653+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 900.536+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem ten Rijnestraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 827.754 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem ten Rijnestraat 12 in Deventer bedragen € 4.277 per maand bij een woningwaarde van € 842.571. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.043.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.120
OZB€ 72
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.483.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem ten Rijnestraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 842.571
Verwachte verkoopprijs€ 857.653
Verwachte vraagprijs€ 827.754
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtBurgemeestersbuurt→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeestersbuurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (14%)
C (14%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Burgemeestersbuurt

Burgemeestersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Larenstein 1, 7413XZ Deventer
Larenstein 1
2020 · 180 m²
€ 863.799
Straatbeeld van G.I. Brucestraat 46, 7413VV Deventer
G.I. Brucestraat 46
2002 · 90 m²
€ 389.271
Straatbeeld van Nova Zemblastraat 3, 7416CA Deventer
Nova Zemblastraat 3
2017 · 116 m²
€ 473.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem ten Rijnestraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 842.571 duidelijk in het hogere segment van Burgemeestersbuurt. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Willem ten Rijnestraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem ten Rijnestraat 12 in Deventer.

Wat is Willem ten Rijnestraat 12 in Deventer waard?
Willem ten Rijnestraat 12 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 842.571 (bandbreedte € 741.462 – € 943.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeestersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem ten Rijnestraat 12 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Willem ten Rijnestraat 12 in Deventer is in oktober 2026 € 827.754 (bandbreedte € 786.366 – € 869.142). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.076.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem ten Rijnestraat 12 in Deventer?
Voor Willem ten Rijnestraat 12 adviseren wij een bod van € 857.653 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem ten Rijnestraat 12 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Willem ten Rijnestraat 12 in Deventer bedragen € 4.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 842.571 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.120 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem ten Rijnestraat 12 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem ten Rijnestraat 12 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 88.532) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem ten Rijnestraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeestersbuurt is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Willem ten Rijnestraat 12 ligt rond € 842.571. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem ten Rijnestraat 12?
Huishoudens in de buurt van Willem ten Rijnestraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeestersbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.