Huiswaardemeter

Woningwaarde Larenstein 23

7413XZ Deventer

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 6.313Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.218
+11,7%
[ € 394.432 – € 502.004 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.083[ € 415.229 – € 458.937 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.636[ € 436.406 – € 482.343 ]

Wat is mijn huis waard?

Larenstein 23 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.218 (€ 6.313 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.127Sinds september +0,9%
+€ 47.09612 maanden +11,7%
+€ 31.55612 mnd vs. NL +7,9%
Larenstein 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.218 voor Larenstein 23 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Larenstein 23 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.636. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 448.218.

Verwachte verkoopprijs Larenstein 23
€ 459.636[ € 436.406 – € 482.343 ]
Verkoper houdt over€ 453.330−€ 6.306 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.979+€ 11.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.056
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.330

Wat is de verwachte vraagprijs?

Larenstein 23 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.083. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.156 per m².

Verwachte vraagprijs Larenstein 23
Onder gem. in VoorstadBoven gem.
€ 437.083[ € 415.229 – € 458.937 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.156[ € 5.848 – € 6.464 ]
Gem. vraagprijs in Voorstad
€ 388.700[ € 145.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Larenstein 23 adviseren wij in een bod van € 459.636, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 437.083 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.218+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.636+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.618+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Larenstein 23 zal in bij een vraagprijs van € 437.083 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Larenstein 23 in Deventer bedragen € 2.292 per maand bij een woningwaarde van € 448.218. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.292/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.192
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.292
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Larenstein 23

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.218
Verwachte verkoopprijs€ 459.636
Verwachte vraagprijs€ 437.083
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtBurgemeestersbuurt→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeestersbuurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (14%)
C (14%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Burgemeestersbuurt

Burgemeestersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van G.I. Brucestraat 46, 7413VV Deventer
G.I. Brucestraat 46
2002 · 90 m²
€ 389.271
Straatbeeld van Nova Zemblastraat 3, 7416CA Deventer
Nova Zemblastraat 3
2017 · 116 m²
€ 473.901
Straatbeeld van Middelweg 22, 7413RX Deventer
Middelweg 22
2003 · 142 m²
€ 434.077
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.218 zit Larenstein 23 in het middensegment van Burgemeestersbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Larenstein 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Larenstein 23 in Deventer.

Wat is Larenstein 23 in Deventer waard?
Larenstein 23 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.218 (bandbreedte € 394.432 – € 502.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeestersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Larenstein 23 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Larenstein 23 in Deventer is in oktober 2026 € 437.083 (bandbreedte € 415.229 – € 458.937). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.313.
Hoeveel moet ik overbieden op Larenstein 23 in Deventer?
Voor Larenstein 23 adviseren wij een bod van € 459.636 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Larenstein 23 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Larenstein 23 in Deventer bedragen € 2.292 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.218 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.192 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Larenstein 23 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Larenstein 23 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 47.096) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Larenstein 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeestersbuurt is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Larenstein 23 ligt rond € 448.218. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Larenstein 23?
Huishoudens in de buurt van Larenstein 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeestersbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.