Huiswaardemeter

Woningwaarde Larenstein 25

7413XZ Deventer

134 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 4.986Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 668.104
+11,7%
[ € 587.932 – € 748.276 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 654.683[ € 621.949 – € 687.417 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 681.800[ € 647.449 – € 715.601 ]

Wat is mijn huis waard?

Larenstein 25 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 668.104 (€ 4.986 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.152Sinds september +0,9%
+€ 70.20012 maanden +11,7%
+€ 47.03612 mnd vs. NL +7,9%
Larenstein 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 668.104 voor Larenstein 25 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Larenstein 25 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 681.800. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 668.104.

Verwachte verkoopprijs Larenstein 25
€ 681.800[ € 647.449 – € 715.601 ]
Verkoper houdt over€ 673.050−€ 8.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 697.586+€ 15.786 kosten koper
Verkoopprijs€ 681.800
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 673.050

Wat is de verwachte vraagprijs?

Larenstein 25 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 654.683. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.886 per m².

Verwachte vraagprijs Larenstein 25
Onder gem. in VoorstadBoven gem.
€ 654.683[ € 621.949 – € 687.417 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.886[ € 4.641 – € 5.130 ]
Gem. vraagprijs in Voorstad
€ 388.700[ € 145.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Larenstein 25 adviseren wij in een bod van € 681.800, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 654.683 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 668.104+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 681.800+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 715.890+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Larenstein 25 zal in bij een vraagprijs van € 654.683 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Larenstein 25 in Deventer bedragen € 3.401 per maand bij een woningwaarde van € 668.104. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 868.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.401/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.267
OZB€ 57
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.401
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.176.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Larenstein 25

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte134 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 668.104
Verwachte verkoopprijs€ 681.800
Verwachte vraagprijs€ 654.683
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtBurgemeestersbuurt→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeestersbuurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (14%)
C (14%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Burgemeestersbuurt

Burgemeestersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Larenstein 1, 7413XZ Deventer
Larenstein 1
2020 · 180 m²
€ 863.799
Straatbeeld van G.I. Brucestraat 46, 7413VV Deventer
G.I. Brucestraat 46
2002 · 90 m²
€ 389.271
Straatbeeld van Nova Zemblastraat 3, 7416CA Deventer
Nova Zemblastraat 3
2017 · 116 m²
€ 473.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Larenstein 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 668.104 duidelijk in het hogere segment van Burgemeestersbuurt. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Larenstein 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Larenstein 25 in Deventer.

Wat is Larenstein 25 in Deventer waard?
Larenstein 25 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 668.104 (bandbreedte € 587.932 – € 748.276). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeestersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Larenstein 25 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Larenstein 25 in Deventer is in oktober 2026 € 654.683 (bandbreedte € 621.949 – € 687.417). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.986.
Hoeveel moet ik overbieden op Larenstein 25 in Deventer?
Voor Larenstein 25 adviseren wij een bod van € 681.800 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Larenstein 25 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Larenstein 25 in Deventer bedragen € 3.401 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 668.104 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.267 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Larenstein 25 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Larenstein 25 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 70.200) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Larenstein 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeestersbuurt is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Larenstein 25 ligt rond € 668.104. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Larenstein 25?
Huishoudens in de buurt van Larenstein 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeestersbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.