Huiswaardemeter

Woningwaarde J.B. Scholtenpad 15

7415AG Deventer

130 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.499Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.912
+11,7%
[ € 514.723 – € 655.101 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 570.076[ € 541.572 – € 598.580 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.134[ € 569.734 – € 629.706 ]

Wat is mijn huis waard?

J.B. Scholtenpad 15 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.912 (€ 4.499 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.386Sinds september +0,9%
+€ 61.45912 maanden +11,7%
+€ 41.18012 mnd vs. NL +7,9%
J.B. Scholtenpad 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.912 voor J.B. Scholtenpad 15 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.B. Scholtenpad 15 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.134. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 584.912.

Verwachte verkoopprijs J.B. Scholtenpad 15
€ 600.134[ € 569.734 – € 629.706 ]
Verkoper houdt over€ 592.283−€ 7.851 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.287+€ 14.153 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.134
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.601
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.283

Wat is de verwachte vraagprijs?

J.B. Scholtenpad 15 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 570.076. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.385 per m².

Verwachte vraagprijs J.B. Scholtenpad 15
Onder gem. in buurt RollecatekwartierBoven gem.
€ 570.076[ € 541.572 – € 598.580 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.385[ € 4.166 – € 4.604 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rollecatekwartier
€ 717.750[ € 512.500 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.B. Scholtenpad 15 adviseren wij in een bod van € 600.134, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 570.076 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.912+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.134+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.141+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.B. Scholtenpad 15 zal in bij een vraagprijs van € 570.076 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.B. Scholtenpad 15 in Deventer bedragen € 2.986 per maand bij een woningwaarde van € 584.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.986/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.860
OZB€ 50
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.986
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.029.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.B. Scholtenpad 15

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.912
Verwachte verkoopprijs€ 600.134
Verwachte vraagprijs€ 570.076
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtRollecatekwartier→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rollecatekwartier besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (65%)
B (4%)
C (13%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rollecatekwartier

Rollecatekwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gooszenhof 36, 7415CZ Deventer
Gooszenhof 36
2015 · 118 m²
€ 495.520
Straatbeeld van Dolf Tulpstraat 22, 7415NZ Deventer
Dolf Tulpstraat 22
2024 · 127 m²
€ 551.072
Straatbeeld van Harm Kolthekstraat 9, 7415NB Deventer
Harm Kolthekstraat 9
2021 · 138 m²
€ 590.706
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 584.912 ligt J.B. Scholtenpad 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rollecatekwartier. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over J.B. Scholtenpad 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.B. Scholtenpad 15 in Deventer.

Wat is J.B. Scholtenpad 15 in Deventer waard?
J.B. Scholtenpad 15 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.912 (bandbreedte € 514.723 – € 655.101). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rollecatekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van J.B. Scholtenpad 15 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van J.B. Scholtenpad 15 in Deventer is in oktober 2026 € 570.076 (bandbreedte € 541.572 – € 598.580). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.499.
Hoeveel moet ik overbieden op J.B. Scholtenpad 15 in Deventer?
Voor J.B. Scholtenpad 15 adviseren wij een bod van € 600.134 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.B. Scholtenpad 15 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van J.B. Scholtenpad 15 in Deventer bedragen € 2.986 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.860 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.B. Scholtenpad 15 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.B. Scholtenpad 15 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 61.459) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.B. Scholtenpad 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rollecatekwartier is € 452.000. De geschatte marktwaarde van J.B. Scholtenpad 15 ligt rond € 584.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.B. Scholtenpad 15?
Huishoudens in de buurt van J.B. Scholtenpad 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rollecatekwartier heeft 11% van de woningen zonnepanelen.