Huiswaardemeter

Woningwaarde H.J.Ph. Fesevurstraat 25

7415CM Deventer

130 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.521Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.694
+11,7%
[ € 517.171 – € 658.217 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 573.332[ € 544.665 – € 601.999 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.416[ € 571.898 – € 632.099 ]

Wat is mijn huis waard?

H.J.Ph. Fesevurstraat 25 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 587.694 (€ 4.521 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.412Sinds september +0,9%
+€ 61.75112 maanden +11,7%
+€ 41.37512 mnd vs. NL +7,9%
H.J.Ph. Fesevurstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.694 voor H.J.Ph. Fesevurstraat 25 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H.J.Ph. Fesevurstraat 25 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.416. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 587.694.

Verwachte verkoopprijs H.J.Ph. Fesevurstraat 25
€ 602.416[ € 571.898 – € 632.099 ]
Verkoper houdt over€ 594.539−€ 7.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.614+€ 14.198 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.416
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.539

Wat is de verwachte vraagprijs?

H.J.Ph. Fesevurstraat 25 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 573.332. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.410 per m².

Verwachte vraagprijs H.J.Ph. Fesevurstraat 25
Onder gem. in buurt RollecatekwartierBoven gem.
€ 573.332[ € 544.665 – € 601.999 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.410[ € 4.190 – € 4.631 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rollecatekwartier
€ 717.750[ € 512.500 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H.J.Ph. Fesevurstraat 25 adviseren wij in een bod van € 602.416, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 573.332 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.694+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.416+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.537+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H.J.Ph. Fesevurstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 573.332 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H.J.Ph. Fesevurstraat 25 in Deventer bedragen € 3.000 per maand bij een woningwaarde van € 587.694. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 788.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.000/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.874
OZB€ 50
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.000
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.034.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over H.J.Ph. Fesevurstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.694
Verwachte verkoopprijs€ 602.416
Verwachte vraagprijs€ 573.332
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtRollecatekwartier→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rollecatekwartier besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (65%)
B (4%)
C (13%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rollecatekwartier

Rollecatekwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gooszenhof 36, 7415CZ Deventer
Gooszenhof 36
2015 · 118 m²
€ 495.520
Straatbeeld van Dolf Tulpstraat 22, 7415NZ Deventer
Dolf Tulpstraat 22
2024 · 127 m²
€ 551.072
Straatbeeld van Harm Kolthekstraat 9, 7415NB Deventer
Harm Kolthekstraat 9
2021 · 138 m²
€ 590.706
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 587.694 ligt H.J.Ph. Fesevurstraat 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rollecatekwartier. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over H.J.Ph. Fesevurstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H.J.Ph. Fesevurstraat 25 in Deventer.

Wat is H.J.Ph. Fesevurstraat 25 in Deventer waard?
H.J.Ph. Fesevurstraat 25 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.694 (bandbreedte € 517.171 – € 658.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rollecatekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van H.J.Ph. Fesevurstraat 25 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van H.J.Ph. Fesevurstraat 25 in Deventer is in oktober 2026 € 573.332 (bandbreedte € 544.665 – € 601.999). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.521.
Hoeveel moet ik overbieden op H.J.Ph. Fesevurstraat 25 in Deventer?
Voor H.J.Ph. Fesevurstraat 25 adviseren wij een bod van € 602.416 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van H.J.Ph. Fesevurstraat 25 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van H.J.Ph. Fesevurstraat 25 in Deventer bedragen € 3.000 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.694 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.874 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van H.J.Ph. Fesevurstraat 25 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H.J.Ph. Fesevurstraat 25 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 61.751) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H.J.Ph. Fesevurstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rollecatekwartier is € 452.000. De geschatte marktwaarde van H.J.Ph. Fesevurstraat 25 ligt rond € 587.694. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van H.J.Ph. Fesevurstraat 25?
Huishoudens in de buurt van H.J.Ph. Fesevurstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rollecatekwartier heeft 11% van de woningen zonnepanelen.