Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Margrietstraat 9

7415HA Deventer

100 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 51.626
+11,7%
[ € 45.431 – € 57.821 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 50.062[ € 47.559 – € 52.565 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 53.239[ € 50.508 – € 55.824 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Margrietstraat 9 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 51.626 (€ 516 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 475Sinds september +0,9%
+€ 5.42512 maanden +11,7%
+€ 3.63512 mnd vs. NL +7,9%
Prinses Margrietstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 51.626 voor Prinses Margrietstraat 9 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Margrietstraat 9 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 53.239. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 51.626.

Verwachte verkoopprijs Prinses Margrietstraat 9
€ 53.239[ € 50.508 – € 55.824 ]
Verkoper houdt over€ 51.403−€ 1.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 56.454+€ 3.215 kosten koper
Verkoopprijs€ 53.239
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 51.403

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Margrietstraat 9 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 50.062. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 501 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Margrietstraat 9
Onder gem. in KeizerslandenBoven gem.
€ 50.062[ € 47.559 – € 52.565 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 501[ € 476 – € 526 ]
Gem. vraagprijs in Keizerslanden
€ 586.970[ € 215.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Margrietstraat 9 adviseren wij in een bod van € 53.239, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 50.062 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 51.626+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 53.239+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 55.901+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Margrietstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 50.062 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Margrietstraat 9 in Deventer bedragen € 325 per maand bij een woningwaarde van € 51.626. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 252.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 252
OZB€ 4
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 325
Totaal betaald over 30 jaar€ 90.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Margrietstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 51.626
Verwachte verkoopprijs€ 53.239
Verwachte vraagprijs€ 50.062
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtOranjekwartier→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjekwartier besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (14%)
D (10%)
E (8%)
F (17%)
G (4%)

Wonen in Oranjekwartier

Oranjekwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Julianastraat 4, 7415GL Deventer
Koningin Julianastraat 4
2025 · 100 m²
€ 356.431
Straatbeeld van Koningin Julianastraat 4D, 7415GL Deventer
Koningin Julianastraat 4D
2025 · 100 m²
€ 355.435
Straatbeeld van Dolf Tulpstraat 22, 7415NZ Deventer
Dolf Tulpstraat 22
2024 · 127 m²
€ 551.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 51.626 is Prinses Margrietstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Oranjekwartier. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prinses Margrietstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Margrietstraat 9 in Deventer.

Wat is Prinses Margrietstraat 9 in Deventer waard?
Prinses Margrietstraat 9 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 51.626 (bandbreedte € 45.431 – € 57.821). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranjekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Margrietstraat 9 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Prinses Margrietstraat 9 in Deventer is in oktober 2026 € 50.062 (bandbreedte € 47.559 – € 52.565). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 516.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Margrietstraat 9 in Deventer?
Voor Prinses Margrietstraat 9 adviseren wij een bod van € 53.239 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Margrietstraat 9 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Margrietstraat 9 in Deventer bedragen € 325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 51.626 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 252 uit hypotheeklasten, circa € 49 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Margrietstraat 9 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Margrietstraat 9 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 5.425) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Margrietstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjekwartier is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Margrietstraat 9 ligt rond € 51.626. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Margrietstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Prinses Margrietstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjekwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.