Huiswaardemeter

Woningwaarde St. Jozefstraat 30

7415MX Deventer

57 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.167Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.523
+11,7%
[ € 259.180 – € 329.866 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.337[ € 272.020 – € 300.654 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.943[ € 287.525 – € 317.791 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Jozefstraat 30 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.523 (€ 5.167 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.712Sinds september +0,9%
+€ 30.94712 maanden +11,7%
+€ 20.73612 mnd vs. NL +7,9%
St. Jozefstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.523 voor St. Jozefstraat 30 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Jozefstraat 30 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.943. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 294.523.

Verwachte verkoopprijs St. Jozefstraat 30
€ 302.943[ € 287.525 – € 317.791 ]
Verkoper houdt over€ 298.361−€ 4.582 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.152+€ 8.209 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.943
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.332
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.361

Wat is de verwachte vraagprijs?

St. Jozefstraat 30 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.337. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.023 per m².

Verwachte vraagprijs St. Jozefstraat 30
Onder gem. in buurt RollecatekwartierBoven gem.
€ 286.337[ € 272.020 – € 300.654 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.023[ € 4.772 – € 5.275 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rollecatekwartier
€ 717.750[ € 512.500 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Jozefstraat 30 adviseren wij in een bod van € 302.943, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 286.337 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.523+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.943+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.090+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Jozefstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 286.337 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Jozefstraat 30 in Deventer bedragen € 1.524 per maand bij een woningwaarde van € 294.523. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.524/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.440
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.524
Totaal betaald over 30 jaar€ 518.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Jozefstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.523
Verwachte verkoopprijs€ 302.943
Verwachte vraagprijs€ 286.337
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtRollecatekwartier→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rollecatekwartier besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (65%)
B (4%)
C (13%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rollecatekwartier

Rollecatekwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Julianastraat 4, 7415GL Deventer
Koningin Julianastraat 4
2025 · 100 m²
€ 356.431
Straatbeeld van Koningin Julianastraat 4D, 7415GL Deventer
Koningin Julianastraat 4D
2025 · 100 m²
€ 355.435
Straatbeeld van Albert Johan Gerardsstraat 65, 7415NH Deventer
Albert Johan Gerardsstraat 65
2018 · 107 m²
€ 473.706
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.523 is St. Jozefstraat 30 een van de meer betaalbare woningen in Rollecatekwartier. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over St. Jozefstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Jozefstraat 30 in Deventer.

Wat is St. Jozefstraat 30 in Deventer waard?
St. Jozefstraat 30 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.523 (bandbreedte € 259.180 – € 329.866). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rollecatekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van St. Jozefstraat 30 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van St. Jozefstraat 30 in Deventer is in oktober 2026 € 286.337 (bandbreedte € 272.020 – € 300.654). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.167.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Jozefstraat 30 in Deventer?
Voor St. Jozefstraat 30 adviseren wij een bod van € 302.943 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Jozefstraat 30 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van St. Jozefstraat 30 in Deventer bedragen € 1.524 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.523 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.440 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Jozefstraat 30 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Jozefstraat 30 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 30.947) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Jozefstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rollecatekwartier is € 452.000. De geschatte marktwaarde van St. Jozefstraat 30 ligt rond € 294.523. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Jozefstraat 30?
Huishoudens in de buurt van St. Jozefstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rollecatekwartier heeft 11% van de woningen zonnepanelen.