Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan Roebersstraat 10

7415NA Deventer

124 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.913
+11,7%
[ € 479.523 – € 610.303 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.841[ € 502.399 – € 555.283 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.463[ € 528.021 – € 583.602 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Roebersstraat 10 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.913 (€ 4.394 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.018Sinds september +0,9%
+€ 57.25612 maanden +11,7%
+€ 38.36412 mnd vs. NL +7,9%
Johan Roebersstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.913 voor Johan Roebersstraat 10 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Roebersstraat 10 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.463. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 544.913.

Verwachte verkoopprijs Johan Roebersstraat 10
€ 558.463[ € 528.021 – € 583.602 ]
Verkoper houdt over€ 551.070−€ 7.393 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.782+€ 13.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.463
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.143
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.070

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan Roebersstraat 10 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.841. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.265 per m².

Verwachte vraagprijs Johan Roebersstraat 10
Onder gem. in KeizerslandenBoven gem.
€ 528.841[ € 502.399 – € 555.283 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.265[ € 4.052 – € 4.478 ]
Gem. vraagprijs in Keizerslanden
€ 586.970[ € 215.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Roebersstraat 10 adviseren wij in een bod van € 558.463, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 528.841 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.913+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.463+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.386+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Roebersstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 528.841 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Roebersstraat 10 in Deventer bedragen € 2.786 per maand bij een woningwaarde van € 544.913. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.786/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.665
OZB€ 46
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.786
Totaal betaald over 30 jaar€ 959.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Roebersstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.913
Verwachte verkoopprijs€ 558.463
Verwachte vraagprijs€ 528.841
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtSteenbrugge→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenbrugge besteden gemiddeld € 105 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Steenbrugge

Steenbrugge biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

57,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rien Ditzelstraat 4, 7415ND Deventer
Rien Ditzelstraat 4
2018 · 121 m²
€ 495.488
Straatbeeld van Dolf Tulpstraat 22, 7415NZ Deventer
Dolf Tulpstraat 22
2024 · 127 m²
€ 551.072
Straatbeeld van Harm Kolthekstraat 9, 7415NB Deventer
Harm Kolthekstraat 9
2021 · 138 m²
€ 590.706
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 544.913 zit Johan Roebersstraat 10 in het middensegment van Steenbrugge — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Johan Roebersstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Roebersstraat 10 in Deventer.

Wat is Johan Roebersstraat 10 in Deventer waard?
Johan Roebersstraat 10 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.913 (bandbreedte € 479.523 – € 610.303). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steenbrugge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan Roebersstraat 10 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Johan Roebersstraat 10 in Deventer is in oktober 2026 € 528.841 (bandbreedte € 502.399 – € 555.283). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.394.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Roebersstraat 10 in Deventer?
Voor Johan Roebersstraat 10 adviseren wij een bod van € 558.463 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Roebersstraat 10 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Roebersstraat 10 in Deventer bedragen € 2.786 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.913 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.665 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Roebersstraat 10 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Roebersstraat 10 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 57.256) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Roebersstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenbrugge is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Johan Roebersstraat 10 ligt rond € 544.913. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Roebersstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Johan Roebersstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 105 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenbrugge heeft 35% van de woningen zonnepanelen.