Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan Roebersstraat 6

7415NA Deventer

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 4.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.313
+11,7%
[ € 522.115 – € 664.511 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.348[ € 574.655 – € 635.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Roebersstraat 6 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 593.313 (€ 4.785 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.464Sinds september +0,9%
+€ 62.34212 maanden +11,7%
+€ 41.77212 mnd vs. NL +7,9%
Johan Roebersstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.313 voor Johan Roebersstraat 6 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Roebersstraat 6 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.348. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 593.313.

Verwachte verkoopprijs Johan Roebersstraat 6
€ 608.348[ € 574.655 – € 635.145 ]
Verkoper houdt over€ 600.406−€ 7.942 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.665+€ 14.317 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.348
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.692
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.406

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan Roebersstraat 6 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.637 per m².

Verwachte vraagprijs Johan Roebersstraat 6
Onder gem. in KeizerslandenBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.637[ € 4.405 – € 4.869 ]
Gem. vraagprijs in Keizerslanden
€ 586.970[ € 215.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Roebersstraat 6 adviseren wij in een bod van € 608.348, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.313+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.348+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.765+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Roebersstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Roebersstraat 6 in Deventer bedragen € 3.027 per maand bij een woningwaarde van € 593.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.027/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.901
OZB€ 51
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.027
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.044.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Roebersstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.313
Verwachte verkoopprijs€ 608.348
Verwachte vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtSteenbrugge→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenbrugge besteden gemiddeld € 105 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Steenbrugge

Steenbrugge biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

57,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rien Ditzelstraat 4, 7415ND Deventer
Rien Ditzelstraat 4
2018 · 121 m²
€ 495.488
Straatbeeld van Dolf Tulpstraat 22, 7415NZ Deventer
Dolf Tulpstraat 22
2024 · 127 m²
€ 551.072
Straatbeeld van Harm Kolthekstraat 9, 7415NB Deventer
Harm Kolthekstraat 9
2021 · 138 m²
€ 590.706
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 593.313 zit Johan Roebersstraat 6 in het middensegment van Steenbrugge — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Johan Roebersstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Roebersstraat 6 in Deventer.

Wat is Johan Roebersstraat 6 in Deventer waard?
Johan Roebersstraat 6 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.313 (bandbreedte € 522.115 – € 664.511). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steenbrugge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan Roebersstraat 6 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Johan Roebersstraat 6 in Deventer is in oktober 2026 € 575.000 (bandbreedte € 546.250 – € 603.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.785.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Roebersstraat 6 in Deventer?
Voor Johan Roebersstraat 6 adviseren wij een bod van € 608.348 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Roebersstraat 6 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Roebersstraat 6 in Deventer bedragen € 3.027 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.901 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Roebersstraat 6 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Roebersstraat 6 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 62.342) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Roebersstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenbrugge is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Johan Roebersstraat 6 ligt rond € 593.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Roebersstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Johan Roebersstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 105 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenbrugge heeft 35% van de woningen zonnepanelen.