Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis Doetspad 8

7415NE Deventer

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.341Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.500
+11,7%
[ € 420.200 – € 534.800 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.263[ € 442.950 – € 489.576 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.008[ € 464.212 – € 513.076 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis Doetspad 8 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.500 (€ 4.341 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.397Sinds september +0,9%
+€ 50.17312 maanden +11,7%
+€ 33.61812 mnd vs. NL +7,9%
Cornelis Doetspad 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.500 voor Cornelis Doetspad 8 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis Doetspad 8 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.008. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 477.500.

Verwachte verkoopprijs Cornelis Doetspad 8
€ 489.008[ € 464.212 – € 513.076 ]
Verkoper houdt over€ 482.379−€ 6.629 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.938+€ 11.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.008
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.379
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.379

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelis Doetspad 8 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.263. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.239 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelis Doetspad 8
Onder gem. in KeizerslandenBoven gem.
€ 466.263[ € 442.950 – € 489.576 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.239[ € 4.027 – € 4.451 ]
Gem. vraagprijs in Keizerslanden
€ 589.145[ € 215.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis Doetspad 8 adviseren wij in een bod van € 489.008, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 466.263 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.500+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.008+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.458+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis Doetspad 8 zal in bij een vraagprijs van € 466.263 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis Doetspad 8 in Deventer bedragen € 2.447 per maand bij een woningwaarde van € 477.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.447/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.335
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.447
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis Doetspad 8

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.500
Verwachte verkoopprijs€ 489.008
Verwachte vraagprijs€ 466.263
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtSteenbrugge→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenbrugge besteden gemiddeld € 105 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Steenbrugge

Steenbrugge biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

57,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Johan Gerardsstraat 65, 7415NH Deventer
Albert Johan Gerardsstraat 65
2018 · 107 m²
€ 473.706
Straatbeeld van Rien Ditzelstraat 4, 7415ND Deventer
Rien Ditzelstraat 4
2018 · 121 m²
€ 495.488
Straatbeeld van Dolf Tulpstraat 22, 7415NZ Deventer
Dolf Tulpstraat 22
2024 · 127 m²
€ 551.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cornelis Doetspad 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 477.500 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Steenbrugge willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Cornelis Doetspad 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis Doetspad 8 in Deventer.

Wat is Cornelis Doetspad 8 in Deventer waard?
Cornelis Doetspad 8 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.500 (bandbreedte € 420.200 – € 534.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Steenbrugge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelis Doetspad 8 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Cornelis Doetspad 8 in Deventer is in oktober 2026 € 466.263 (bandbreedte € 442.950 – € 489.576). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.341.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis Doetspad 8 in Deventer?
Voor Cornelis Doetspad 8 adviseren wij een bod van € 489.008 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis Doetspad 8 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis Doetspad 8 in Deventer bedragen € 2.447 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.335 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis Doetspad 8 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis Doetspad 8 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 50.173) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis Doetspad 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenbrugge is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis Doetspad 8 ligt rond € 477.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis Doetspad 8?
Huishoudens in de buurt van Cornelis Doetspad 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 105 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenbrugge heeft 35% van de woningen zonnepanelen.