Huiswaardemeter

Woningwaarde Gebroeders Cohenstraat 9

7415NG Deventer

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 4.383Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.818
+11,7%
[ € 482.080 – € 613.556 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.098[ € 507.393 – € 560.803 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.890[ € 533.270 – € 589.404 ]

Wat is mijn huis waard?

Gebroeders Cohenstraat 9 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.818 (€ 4.383 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.045Sinds september +0,9%
+€ 57.56112 maanden +11,7%
+€ 38.56812 mnd vs. NL +7,9%
Gebroeders Cohenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.818 voor Gebroeders Cohenstraat 9 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gebroeders Cohenstraat 9 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.890. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 547.818.

Verwachte verkoopprijs Gebroeders Cohenstraat 9
€ 561.890[ € 533.270 – € 589.404 ]
Verkoper houdt over€ 554.459−€ 7.431 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.278+€ 13.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.890
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.181
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.459

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gebroeders Cohenstraat 9 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.098. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.273 per m².

Verwachte vraagprijs Gebroeders Cohenstraat 9
Onder gem. in KeizerslandenBoven gem.
€ 534.098[ € 507.393 – € 560.803 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.273[ € 4.059 – € 4.486 ]
Gem. vraagprijs in Keizerslanden
€ 586.970[ € 215.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gebroeders Cohenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 561.890, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 534.098 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.818+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.890+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.985+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gebroeders Cohenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 534.098 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gebroeders Cohenstraat 9 in Deventer bedragen € 2.801 per maand bij een woningwaarde van € 547.818. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.801/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.679
OZB€ 47
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.801
Totaal betaald over 30 jaar€ 964.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gebroeders Cohenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.818
Verwachte verkoopprijs€ 561.890
Verwachte vraagprijs€ 534.098
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtSteenbrugge→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenbrugge besteden gemiddeld € 105 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Steenbrugge

Steenbrugge biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

57,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dolf Tulpstraat 22, 7415NZ Deventer
Dolf Tulpstraat 22
2024 · 127 m²
€ 551.072
Straatbeeld van Rien Ditzelstraat 4, 7415ND Deventer
Rien Ditzelstraat 4
2018 · 121 m²
€ 495.488
Straatbeeld van Harm Kolthekstraat 9, 7415NB Deventer
Harm Kolthekstraat 9
2021 · 138 m²
€ 590.706
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 547.818 zit Gebroeders Cohenstraat 9 in het middensegment van Steenbrugge — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gebroeders Cohenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gebroeders Cohenstraat 9 in Deventer.

Wat is Gebroeders Cohenstraat 9 in Deventer waard?
Gebroeders Cohenstraat 9 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.818 (bandbreedte € 482.080 – € 613.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steenbrugge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gebroeders Cohenstraat 9 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Gebroeders Cohenstraat 9 in Deventer is in oktober 2026 € 534.098 (bandbreedte € 507.393 – € 560.803). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.383.
Hoeveel moet ik overbieden op Gebroeders Cohenstraat 9 in Deventer?
Voor Gebroeders Cohenstraat 9 adviseren wij een bod van € 561.890 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gebroeders Cohenstraat 9 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Gebroeders Cohenstraat 9 in Deventer bedragen € 2.801 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.818 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.679 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gebroeders Cohenstraat 9 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gebroeders Cohenstraat 9 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 57.561) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gebroeders Cohenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenbrugge is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Gebroeders Cohenstraat 9 ligt rond € 547.818. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gebroeders Cohenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Gebroeders Cohenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 105 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenbrugge heeft 35% van de woningen zonnepanelen.