Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes Poelhekkestraat 12

7415NX Deventer

128 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.476Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.922
+11,7%
[ € 504.171 – € 641.673 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 558.444[ € 530.522 – € 586.366 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.775[ € 558.109 – € 616.857 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes Poelhekkestraat 12 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.922 (€ 4.476 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.276Sinds september +0,9%
+€ 60.19912 maanden +11,7%
+€ 40.33512 mnd vs. NL +7,9%
Johannes Poelhekkestraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.922 voor Johannes Poelhekkestraat 12 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes Poelhekkestraat 12 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.775. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 572.922.

Verwachte verkoopprijs Johannes Poelhekkestraat 12
€ 587.775[ € 558.109 – € 616.857 ]
Verkoper houdt over€ 580.059−€ 7.716 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.681+€ 13.906 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.775
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.466
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.059

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes Poelhekkestraat 12 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 558.444. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.363 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes Poelhekkestraat 12
Onder gem. in KeizerslandenBoven gem.
€ 558.444[ € 530.522 – € 586.366 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.363[ € 4.145 – € 4.581 ]
Gem. vraagprijs in Keizerslanden
€ 586.970[ € 215.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes Poelhekkestraat 12 adviseren wij in een bod van € 587.775, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 558.444 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.922+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.775+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 617.164+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes Poelhekkestraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 558.444 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes Poelhekkestraat 12 in Deventer bedragen € 2.927 per maand bij een woningwaarde van € 572.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.927/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.802
OZB€ 49
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.927
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.008.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes Poelhekkestraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.922
Verwachte verkoopprijs€ 587.775
Verwachte vraagprijs€ 558.444
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtSteenbrugge→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenbrugge besteden gemiddeld € 105 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Steenbrugge

Steenbrugge biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

57,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dolf Tulpstraat 22, 7415NZ Deventer
Dolf Tulpstraat 22
2024 · 127 m²
€ 551.072
Straatbeeld van Rien Ditzelstraat 4, 7415ND Deventer
Rien Ditzelstraat 4
2018 · 121 m²
€ 495.488
Straatbeeld van Harm Kolthekstraat 9, 7415NB Deventer
Harm Kolthekstraat 9
2021 · 138 m²
€ 590.706
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 572.922 zit Johannes Poelhekkestraat 12 in het middensegment van Steenbrugge — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Johannes Poelhekkestraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes Poelhekkestraat 12 in Deventer.

Wat is Johannes Poelhekkestraat 12 in Deventer waard?
Johannes Poelhekkestraat 12 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.922 (bandbreedte € 504.171 – € 641.673). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steenbrugge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes Poelhekkestraat 12 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Johannes Poelhekkestraat 12 in Deventer is in oktober 2026 € 558.444 (bandbreedte € 530.522 – € 586.366). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.476.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes Poelhekkestraat 12 in Deventer?
Voor Johannes Poelhekkestraat 12 adviseren wij een bod van € 587.775 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes Poelhekkestraat 12 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes Poelhekkestraat 12 in Deventer bedragen € 2.927 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.802 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes Poelhekkestraat 12 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes Poelhekkestraat 12 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 60.199) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes Poelhekkestraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenbrugge is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Johannes Poelhekkestraat 12 ligt rond € 572.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes Poelhekkestraat 12?
Huishoudens in de buurt van Johannes Poelhekkestraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 105 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenbrugge heeft 35% van de woningen zonnepanelen.