Huiswaardemeter

Woningwaarde Dolf Tulpstraat 7

7415NZ Deventer

65 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.959Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.328
+11,7%
[ € 340.849 – € 433.807 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.732[ € 357.895 – € 395.569 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.222[ € 377.937 – € 417.721 ]

Wat is mijn huis waard?

Dolf Tulpstraat 7 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.328 (€ 5.959 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.567Sinds september +0,9%
+€ 40.69812 maanden +11,7%
+€ 27.26912 mnd vs. NL +7,9%
Dolf Tulpstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.328 voor Dolf Tulpstraat 7 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dolf Tulpstraat 7 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.222. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 387.328.

Verwachte verkoopprijs Dolf Tulpstraat 7
€ 398.222[ € 377.937 – € 417.721 ]
Verkoper houdt over€ 392.592−€ 5.630 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.336+€ 10.114 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.222
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.380
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.592

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dolf Tulpstraat 7 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.732. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.796 per m².

Verwachte vraagprijs Dolf Tulpstraat 7
Onder gem. in KeizerslandenBoven gem.
€ 376.732[ € 357.895 – € 395.569 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.796[ € 5.506 – € 6.086 ]
Gem. vraagprijs in Keizerslanden
€ 589.145[ € 215.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dolf Tulpstraat 7 adviseren wij in een bod van € 398.222, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 376.732 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.328+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.222+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.133+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dolf Tulpstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 376.732 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dolf Tulpstraat 7 in Deventer bedragen € 1.987 per maand bij een woningwaarde van € 387.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.987/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.894
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.987
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dolf Tulpstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte60 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.328
Verwachte verkoopprijs€ 398.222
Verwachte vraagprijs€ 376.732
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtSteenbrugge→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenbrugge besteden gemiddeld € 105 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Steenbrugge

Steenbrugge biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

57,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Johan Gerardsstraat 65, 7415NH Deventer
Albert Johan Gerardsstraat 65
2018 · 107 m²
€ 473.706
Straatbeeld van Rien Ditzelstraat 4, 7415ND Deventer
Rien Ditzelstraat 4
2018 · 121 m²
€ 495.488
Straatbeeld van Dolf Tulpstraat 22, 7415NZ Deventer
Dolf Tulpstraat 22
2024 · 127 m²
€ 551.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.328 is Dolf Tulpstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Steenbrugge. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dolf Tulpstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dolf Tulpstraat 7 in Deventer.

Wat is Dolf Tulpstraat 7 in Deventer waard?
Dolf Tulpstraat 7 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.328 (bandbreedte € 340.849 – € 433.807). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Steenbrugge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dolf Tulpstraat 7 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Dolf Tulpstraat 7 in Deventer is in oktober 2026 € 376.732 (bandbreedte € 357.895 – € 395.569). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.959.
Hoeveel moet ik overbieden op Dolf Tulpstraat 7 in Deventer?
Voor Dolf Tulpstraat 7 adviseren wij een bod van € 398.222 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dolf Tulpstraat 7 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Dolf Tulpstraat 7 in Deventer bedragen € 1.987 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.894 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dolf Tulpstraat 7 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dolf Tulpstraat 7 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 40.698) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dolf Tulpstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenbrugge is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Dolf Tulpstraat 7 ligt rond € 387.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dolf Tulpstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Dolf Tulpstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 105 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenbrugge heeft 35% van de woningen zonnepanelen.