Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Wansinkstraat 2

7415PB Deventer

100 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.880Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.969
+11,7%
[ € 429.413 – € 546.525 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.760[ € 451.972 – € 499.548 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.492[ € 475.023 – € 525.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Wansinkstraat 2 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.969 (€ 4.880 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.493Sinds september +0,9%
+€ 51.27312 maanden +11,7%
+€ 34.35512 mnd vs. NL +7,9%
Jan Wansinkstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.969 voor Jan Wansinkstraat 2 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Wansinkstraat 2 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.492. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 487.969.

Verwachte verkoopprijs Jan Wansinkstraat 2
€ 500.492[ € 475.023 – € 525.025 ]
Verkoper houdt over€ 493.737−€ 6.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.652+€ 12.160 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.492
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.737

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Wansinkstraat 2 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.760. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.758 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Wansinkstraat 2
Onder gem. in KeizerslandenBoven gem.
€ 475.760[ € 451.972 – € 499.548 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.758[ € 4.520 – € 4.995 ]
Gem. vraagprijs in Keizerslanden
€ 586.970[ € 215.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Wansinkstraat 2 adviseren wij in een bod van € 500.492, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 475.760 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.969+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.492+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.517+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Wansinkstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 475.760 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Wansinkstraat 2 in Deventer bedragen € 2.497 per maand bij een woningwaarde van € 487.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.497/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.386
OZB€ 42
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.497
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Wansinkstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.969
Verwachte verkoopprijs€ 500.492
Verwachte vraagprijs€ 475.760
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtSteenbrugge→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenbrugge besteden gemiddeld € 105 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Steenbrugge

Steenbrugge biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

57,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Johan Gerardsstraat 65, 7415NH Deventer
Albert Johan Gerardsstraat 65
2018 · 107 m²
€ 473.706
Straatbeeld van Rien Ditzelstraat 4, 7415ND Deventer
Rien Ditzelstraat 4
2018 · 121 m²
€ 495.488
Straatbeeld van Dolf Tulpstraat 22, 7415NZ Deventer
Dolf Tulpstraat 22
2024 · 127 m²
€ 551.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Wansinkstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 487.969 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Steenbrugge willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jan Wansinkstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Wansinkstraat 2 in Deventer.

Wat is Jan Wansinkstraat 2 in Deventer waard?
Jan Wansinkstraat 2 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.969 (bandbreedte € 429.413 – € 546.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Steenbrugge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Wansinkstraat 2 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Jan Wansinkstraat 2 in Deventer is in oktober 2026 € 475.760 (bandbreedte € 451.972 – € 499.548). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.880.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Wansinkstraat 2 in Deventer?
Voor Jan Wansinkstraat 2 adviseren wij een bod van € 500.492 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Wansinkstraat 2 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Wansinkstraat 2 in Deventer bedragen € 2.497 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.386 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Wansinkstraat 2 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Wansinkstraat 2 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 51.273) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Wansinkstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenbrugge is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Jan Wansinkstraat 2 ligt rond € 487.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Wansinkstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Jan Wansinkstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 105 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenbrugge heeft 35% van de woningen zonnepanelen.