Huiswaardemeter

Woningwaarde Henri Marchantstraat 23

7415PC Deventer

109 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.684Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.593
+11,7%
[ € 449.322 – € 571.864 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.024[ € 473.123 – € 522.925 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.479[ € 496.779 – € 549.071 ]

Wat is mijn huis waard?

Henri Marchantstraat 23 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.593 (€ 4.684 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.702Sinds september +0,9%
+€ 53.65012 maanden +11,7%
+€ 35.94712 mnd vs. NL +7,9%
Henri Marchantstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.593 voor Henri Marchantstraat 23 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henri Marchantstraat 23 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.479. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 510.593.

Verwachte verkoopprijs Henri Marchantstraat 23
€ 523.479[ € 496.779 – € 549.071 ]
Verkoper houdt over€ 516.471−€ 7.008 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.099+€ 12.620 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.758
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.471

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henri Marchantstraat 23 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.024. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.569 per m².

Verwachte vraagprijs Henri Marchantstraat 23
Onder gem. in KeizerslandenBoven gem.
€ 498.024[ € 473.123 – € 522.925 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.569[ € 4.341 – € 4.797 ]
Gem. vraagprijs in Keizerslanden
€ 586.970[ € 215.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henri Marchantstraat 23 adviseren wij in een bod van € 523.479, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 498.024 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.593+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.479+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.653+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henri Marchantstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 498.024 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henri Marchantstraat 23 in Deventer bedragen € 2.612 per maand bij een woningwaarde van € 510.593. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.497
OZB€ 44
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henri Marchantstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.593
Verwachte verkoopprijs€ 523.479
Verwachte vraagprijs€ 498.024
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtSteenbrugge→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenbrugge besteden gemiddeld € 105 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Steenbrugge

Steenbrugge biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

57,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Johan Gerardsstraat 65, 7415NH Deventer
Albert Johan Gerardsstraat 65
2018 · 107 m²
€ 473.706
Straatbeeld van Rien Ditzelstraat 4, 7415ND Deventer
Rien Ditzelstraat 4
2018 · 121 m²
€ 495.488
Straatbeeld van Dolf Tulpstraat 22, 7415NZ Deventer
Dolf Tulpstraat 22
2024 · 127 m²
€ 551.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Henri Marchantstraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 510.593 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Steenbrugge willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Henri Marchantstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henri Marchantstraat 23 in Deventer.

Wat is Henri Marchantstraat 23 in Deventer waard?
Henri Marchantstraat 23 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.593 (bandbreedte € 449.322 – € 571.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steenbrugge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henri Marchantstraat 23 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Henri Marchantstraat 23 in Deventer is in oktober 2026 € 498.024 (bandbreedte € 473.123 – € 522.925). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.684.
Hoeveel moet ik overbieden op Henri Marchantstraat 23 in Deventer?
Voor Henri Marchantstraat 23 adviseren wij een bod van € 523.479 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henri Marchantstraat 23 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Henri Marchantstraat 23 in Deventer bedragen € 2.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.593 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.497 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henri Marchantstraat 23 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henri Marchantstraat 23 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 53.650) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henri Marchantstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenbrugge is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Henri Marchantstraat 23 ligt rond € 510.593. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henri Marchantstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Henri Marchantstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 105 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenbrugge heeft 35% van de woningen zonnepanelen.