Huiswaardemeter

Woningwaarde Scholierstraat 10

7415SW Deventer

48 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 4.027Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 193.277
+11,7%
[ € 170.084 – € 216.470 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 187.775[ € 178.386 – € 197.164 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 198.940[ € 188.911 – € 208.797 ]

Wat is mijn huis waard?

Scholierstraat 10 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 193.277 (€ 4.027 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.780Sinds september +0,9%
+€ 20.30812 maanden +11,7%
+€ 13.60712 mnd vs. NL +7,9%
Scholierstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 193.277 voor Scholierstraat 10 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scholierstraat 10 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 198.940. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 193.277.

Verwachte verkoopprijs Scholierstraat 10
€ 198.940[ € 188.911 – € 208.797 ]
Verkoper houdt over€ 195.502−€ 3.438 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 205.069+€ 6.129 kosten koper
Verkoopprijs€ 198.940
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.188
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 195.502

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scholierstraat 10 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 187.775. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.912 per m².

Verwachte vraagprijs Scholierstraat 10
Onder gem. in KeizerslandenBoven gem.
€ 187.775[ € 178.386 – € 197.164 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.912[ € 3.716 – € 4.108 ]
Gem. vraagprijs in Keizerslanden
€ 586.970[ € 215.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scholierstraat 10 adviseren wij in een bod van € 198.940, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 187.775 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 193.277+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 198.940+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 208.887+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scholierstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 187.775 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scholierstraat 10 in Deventer bedragen € 1.017 per maand bij een woningwaarde van € 193.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 393.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 945
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 340.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scholierstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 193.277
Verwachte verkoopprijs€ 198.940
Verwachte vraagprijs€ 187.775
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtTuindorp→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (54%)
B (7%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Tuindorp

Tuindorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kosterstraat 47, 7415ST Deventer
Kosterstraat 47
1951 · 60 m²
€ 197.481
Straatbeeld van Margijnenenk 13, 7415JP Deventer
Margijnenenk 13
1961 · 70 m²
€ 262.304
Straatbeeld van Verwerstraat 60, 7415SC Deventer
Verwerstraat 60
1949 · 79 m²
€ 333.190
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 193.277 is Scholierstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Tuindorp. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Scholierstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scholierstraat 10 in Deventer.

Wat is Scholierstraat 10 in Deventer waard?
Scholierstraat 10 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 193.277 (bandbreedte € 170.084 – € 216.470). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuindorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scholierstraat 10 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Scholierstraat 10 in Deventer is in oktober 2026 € 187.775 (bandbreedte € 178.386 – € 197.164). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.027.
Hoeveel moet ik overbieden op Scholierstraat 10 in Deventer?
Voor Scholierstraat 10 adviseren wij een bod van € 198.940 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scholierstraat 10 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Scholierstraat 10 in Deventer bedragen € 1.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 193.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 945 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scholierstraat 10 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scholierstraat 10 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 20.308) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scholierstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Scholierstraat 10 ligt rond € 193.277. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scholierstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Scholierstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp heeft 9% van de woningen zonnepanelen.