Huiswaardemeter

Woningwaarde Putmanstraat 35

7415TM Deventer

34 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 4.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 161.861
+11,7%
[ € 142.438 – € 181.284 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 157.208[ € 149.348 – € 165.068 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 166.652[ € 158.160 – € 174.807 ]

Wat is mijn huis waard?

Putmanstraat 35 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 161.861 (€ 4.761 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.490Sinds september +0,9%
+€ 17.00712 maanden +11,7%
+€ 11.39512 mnd vs. NL +7,9%
Putmanstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 161.861 voor Putmanstraat 35 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Putmanstraat 35 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 166.652. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 161.861.

Verwachte verkoopprijs Putmanstraat 35
€ 166.652[ € 158.160 – € 174.807 ]
Verkoper houdt over€ 163.569−€ 3.083 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 172.135+€ 5.483 kosten koper
Verkoopprijs€ 166.652
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.833
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 163.569

Wat is de verwachte vraagprijs?

Putmanstraat 35 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 157.208. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.624 per m².

Verwachte vraagprijs Putmanstraat 35
Onder gem. in KeizerslandenBoven gem.
€ 157.208[ € 149.348 – € 165.068 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.624[ € 4.393 – € 4.855 ]
Gem. vraagprijs in Keizerslanden
€ 586.970[ € 215.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Putmanstraat 35 adviseren wij in een bod van € 166.652, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 157.208 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 161.861+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 166.652+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 174.985+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Putmanstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 157.208 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Putmanstraat 35 in Deventer bedragen € 859 per maand bij een woningwaarde van € 161.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 362.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 859/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 792
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 859
Totaal betaald over 30 jaar€ 285.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Putmanstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte34 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 161.861
Verwachte verkoopprijs€ 166.652
Verwachte vraagprijs€ 157.208
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtTuindorp→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (54%)
B (7%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Tuindorp

Tuindorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kosterstraat 47, 7415ST Deventer
Kosterstraat 47
1951 · 60 m²
€ 197.481
Straatbeeld van Schevingstraat 4, 7415BJ Deventer
Schevingstraat 4
1957 · 53 m²
€ 209.259
Straatbeeld van Radboudlaan 1K-056, 7415VA Deventer
Radboudlaan 1K-056
1964 · 28 m²
€ 76.059
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 161.861 is Putmanstraat 35 een van de meer betaalbare woningen in Tuindorp. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Putmanstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Putmanstraat 35 in Deventer.

Wat is Putmanstraat 35 in Deventer waard?
Putmanstraat 35 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 161.861 (bandbreedte € 142.438 – € 181.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuindorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Putmanstraat 35 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Putmanstraat 35 in Deventer is in oktober 2026 € 157.208 (bandbreedte € 149.348 – € 165.068). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.761.
Hoeveel moet ik overbieden op Putmanstraat 35 in Deventer?
Voor Putmanstraat 35 adviseren wij een bod van € 166.652 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Putmanstraat 35 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Putmanstraat 35 in Deventer bedragen € 859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 161.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 792 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Putmanstraat 35 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Putmanstraat 35 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 17.007) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Putmanstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Putmanstraat 35 ligt rond € 161.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Putmanstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Putmanstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp heeft 9% van de woningen zonnepanelen.