Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Hetenstraat 218

7415TZ Deventer

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.754Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.804
+11,7%
[ € 231.268 – € 294.340 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.826[ € 243.035 – € 268.617 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.972[ € 256.402 – € 283.391 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Hetenstraat 218 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.804 (€ 3.754 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.420Sinds september +0,9%
+€ 27.61412 maanden +11,7%
+€ 18.50212 mnd vs. NL +7,9%
Van Hetenstraat 218
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.804 voor Van Hetenstraat 218 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Hetenstraat 218 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.972. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 262.804.

Verwachte verkoopprijs Van Hetenstraat 218
€ 269.972[ € 256.402 – € 283.391 ]
Verkoper houdt over€ 265.752−€ 4.220 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.521+€ 7.549 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.972
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.970
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.752

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Hetenstraat 218 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.826. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.655 per m².

Verwachte vraagprijs Van Hetenstraat 218
Onder gem. in KeizerslandenBoven gem.
€ 255.826[ € 243.035 – € 268.617 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.655[ € 3.472 – € 3.837 ]
Gem. vraagprijs in Keizerslanden
€ 586.970[ € 215.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Hetenstraat 218 adviseren wij in een bod van € 269.972, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 255.826 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.804+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.972+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.471+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Hetenstraat 218 zal in bij een vraagprijs van € 255.826 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Hetenstraat 218 in Deventer bedragen € 1.369 per maand bij een woningwaarde van € 262.804. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.285
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 462.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Hetenstraat 218

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.804
Verwachte verkoopprijs€ 269.972
Verwachte vraagprijs€ 255.826
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtTuindorp→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (54%)
B (7%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Tuindorp

Tuindorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margijnenenk 13, 7415JP Deventer
Margijnenenk 13
1961 · 70 m²
€ 262.304
Straatbeeld van Kosterstraat 47, 7415ST Deventer
Kosterstraat 47
1951 · 60 m²
€ 197.481
Straatbeeld van Verwerstraat 60, 7415SC Deventer
Verwerstraat 60
1949 · 79 m²
€ 333.190
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Hetenstraat 218 ligt met een geschatte woningwaarde van € 262.804 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tuindorp willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Hetenstraat 218

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Hetenstraat 218 in Deventer.

Wat is Van Hetenstraat 218 in Deventer waard?
Van Hetenstraat 218 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.804 (bandbreedte € 231.268 – € 294.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Hetenstraat 218 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Van Hetenstraat 218 in Deventer is in oktober 2026 € 255.826 (bandbreedte € 243.035 – € 268.617). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.754.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Hetenstraat 218 in Deventer?
Voor Van Hetenstraat 218 adviseren wij een bod van € 269.972 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Hetenstraat 218 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Van Hetenstraat 218 in Deventer bedragen € 1.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.804 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.285 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Hetenstraat 218 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Hetenstraat 218 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 27.614) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Hetenstraat 218?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Van Hetenstraat 218 ligt rond € 262.804. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Hetenstraat 218?
Huishoudens in de buurt van Van Hetenstraat 218 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp heeft 9% van de woningen zonnepanelen.