Huiswaardemeter

Woningwaarde Bleekstraat 8

7416AB Deventer

114 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 1.715Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 195.498
+11,7%
[ € 172.038 – € 218.958 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 189.928[ € 180.432 – € 199.424 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 201.231[ € 191.077 – € 211.190 ]

Wat is mijn huis waard?

Bleekstraat 8 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 195.498 (€ 1.715 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.800Sinds september +0,9%
+€ 20.54212 maanden +11,7%
+€ 13.76412 mnd vs. NL +7,9%
Bleekstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 195.498 voor Bleekstraat 8 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bleekstraat 8 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 201.231. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 195.498.

Verwachte verkoopprijs Bleekstraat 8
€ 201.231[ € 191.077 – € 211.190 ]
Verkoper houdt over€ 197.767−€ 3.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 207.406+€ 6.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 201.231
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 197.767

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bleekstraat 8 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 189.928. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.666 per m².

Verwachte vraagprijs Bleekstraat 8
Onder gem. in VoorstadBoven gem.
€ 189.928[ € 180.432 – € 199.424 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.666[ € 1.583 – € 1.749 ]
Gem. vraagprijs in Voorstad
€ 388.700[ € 145.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bleekstraat 8 adviseren wij in een bod van € 201.231, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 189.928 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 195.498+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 201.231+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 211.293+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bleekstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 189.928 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bleekstraat 8 in Deventer bedragen € 1.045 per maand bij een woningwaarde van € 195.498. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 395.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.045/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 956
OZB€ 17
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.045
Totaal betaald over 30 jaar€ 344.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bleekstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte76 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 195.498
Verwachte verkoopprijs€ 201.231
Verwachte vraagprijs€ 189.928
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtRielerweg-West→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rielerweg-West besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (19%)
C (22%)
D (6%)
E (7%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Rielerweg-West

Rielerweg-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenweg 79B, 7416BB Deventer
Veenweg 79B
1920 · 80 m²
€ 465.043
Straatbeeld van Christinastraat 11, 7413CG Deventer
Christinastraat 11
1930 · 128 m²
€ 553.726
Straatbeeld van Diepenveenseweg 25, 7413AK Deventer
Diepenveenseweg 25
1925 · 117 m²
€ 429.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 195.498 is Bleekstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Rielerweg-West. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bleekstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bleekstraat 8 in Deventer.

Wat is Bleekstraat 8 in Deventer waard?
Bleekstraat 8 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 195.498 (bandbreedte € 172.038 – € 218.958). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rielerweg-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bleekstraat 8 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Bleekstraat 8 in Deventer is in oktober 2026 € 189.928 (bandbreedte € 180.432 – € 199.424). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.715.
Hoeveel moet ik overbieden op Bleekstraat 8 in Deventer?
Voor Bleekstraat 8 adviseren wij een bod van € 201.231 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bleekstraat 8 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Bleekstraat 8 in Deventer bedragen € 1.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 195.498 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 956 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bleekstraat 8 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bleekstraat 8 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 20.542) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bleekstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rielerweg-West is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Bleekstraat 8 ligt rond € 195.498. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bleekstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Bleekstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).