Huiswaardemeter

Woningwaarde Tamboerslaantje 13

7416AD Deventer

88 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 3.472Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.522
+11,7%
[ € 268.859 – € 342.185 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.512[ € 282.636 – € 312.388 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.748[ € 297.898 – € 329.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Tamboerslaantje 13 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.522 (€ 3.472 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.813Sinds september +0,9%
+€ 32.10212 maanden +11,7%
+€ 21.50912 mnd vs. NL +7,9%
Tamboerslaantje 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.522 voor Tamboerslaantje 13 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tamboerslaantje 13 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.748. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 305.522.

Verwachte verkoopprijs Tamboerslaantje 13
€ 313.748[ € 297.898 – € 329.257 ]
Verkoper houdt over€ 309.047−€ 4.701 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.173+€ 8.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.748
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.451
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.047

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tamboerslaantje 13 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.512. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.381 per m².

Verwachte vraagprijs Tamboerslaantje 13
Onder gem. in VoorstadBoven gem.
€ 297.512[ € 282.636 – € 312.388 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.381[ € 3.212 – € 3.550 ]
Gem. vraagprijs in Voorstad
€ 388.700[ € 145.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tamboerslaantje 13 adviseren wij in een bod van € 313.748, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 297.512 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.522+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.748+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.435+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tamboerslaantje 13 zal in bij een vraagprijs van € 297.512 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tamboerslaantje 13 in Deventer bedragen € 1.586 per maand bij een woningwaarde van € 305.522. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.494
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.586
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tamboerslaantje 13

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.522
Verwachte verkoopprijs€ 313.748
Verwachte vraagprijs€ 297.512
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtRielerweg-West→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rielerweg-West besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (19%)
C (22%)
D (6%)
E (7%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Rielerweg-West

Rielerweg-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenweg 79B, 7416BB Deventer
Veenweg 79B
1920 · 80 m²
€ 465.043
Straatbeeld van Rozengaarderweg 36, 7416BN Deventer
Rozengaarderweg 36
1901 · 87 m²
€ 365.661
Straatbeeld van Rielerweg 49, 7416ZB Deventer
Rielerweg 49
1898 · 121 m²
€ 357.371
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tamboerslaantje 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 305.522 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rielerweg-West willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tamboerslaantje 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tamboerslaantje 13 in Deventer.

Wat is Tamboerslaantje 13 in Deventer waard?
Tamboerslaantje 13 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.522 (bandbreedte € 268.859 – € 342.185). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rielerweg-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tamboerslaantje 13 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Tamboerslaantje 13 in Deventer is in oktober 2026 € 297.512 (bandbreedte € 282.636 – € 312.388). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.472.
Hoeveel moet ik overbieden op Tamboerslaantje 13 in Deventer?
Voor Tamboerslaantje 13 adviseren wij een bod van € 313.748 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tamboerslaantje 13 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Tamboerslaantje 13 in Deventer bedragen € 1.586 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.522 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.494 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tamboerslaantje 13 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tamboerslaantje 13 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 32.102) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tamboerslaantje 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rielerweg-West is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Tamboerslaantje 13 ligt rond € 305.522. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tamboerslaantje 13?
Huishoudens in de buurt van Tamboerslaantje 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).