Huiswaardemeter

Woningwaarde Tamboerslaantje 18

7416AE Deventer

Te koop
89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 4.814Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.470
+10,7%
[ € 377.054 – € 479.886 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 420.000[ € 399.000 – € 441.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.716[ € 418.551 – € 462.609 ]

Wat is mijn huis waard?

Tamboerslaantje 18 in Deventer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 428.470 (€ 4.814 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.946Sinds mei +0,9%
+€ 41.58512 maanden +10,7%
+€ 25.17912 mnd vs. NL +6,5%
Tamboerslaantje 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.470 voor Tamboerslaantje 18 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tamboerslaantje 18 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.716. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 428.470.

Verwachte verkoopprijs Tamboerslaantje 18
€ 438.716[ € 418.551 – € 462.609 ]
Verkoper houdt over€ 432.640−€ 6.076 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.640+€ 10.924 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.716
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.826
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.640

Wat is de vraagprijs?

Tamboerslaantje 18 in Deventer staat in te koop voor € 420.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.719 per m².

Vraagprijs Tamboerslaantje 18
Onder gem. in VoorstadBoven gem.
€ 420.000[ € 399.000 – € 441.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.719[ € 4.483 – € 4.955 ]
Gem. vraagprijs in Voorstad
€ 419.926[ € 275.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tamboerslaantje 18 adviseren wij in een bod van € 438.716, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 420.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.470+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.716+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.652+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tamboerslaantje 18 zal in bij een vraagprijs van € 420.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tamboerslaantje 18 in Deventer bedragen € 2.163 per maand bij een woningwaarde van € 428.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 214.000€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.095
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tamboerslaantje 18

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.470
Verwachte verkoopprijs€ 438.716
Vraagprijs€ 420.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtRielerweg-West→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rielerweg-West besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (10%)
C (23%)
D (7%)
E (8%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Rielerweg-West

Rielerweg-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Van Suchtelenstraat 48, 7413XP Deventer
Burg. Van Suchtelenstraat 48
1916 · 80 m²
€ 324.713
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tamboerslaantje 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 428.470 duidelijk in het hogere segment van Rielerweg-West. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tamboerslaantje 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tamboerslaantje 18 in Deventer.

Wat is Tamboerslaantje 18 in Deventer waard?
Tamboerslaantje 18 in Deventer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.470 (bandbreedte € 377.054 – € 479.886). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rielerweg-West.
Wat is de vraagprijs van Tamboerslaantje 18 in Deventer?
Tamboerslaantje 18 in Deventer staat in juni 2026 te koop voor € 420.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.814.
Hoeveel moet ik overbieden op Tamboerslaantje 18 in Deventer?
Voor Tamboerslaantje 18 adviseren wij een bod van € 438.716 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tamboerslaantje 18 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Tamboerslaantje 18 in Deventer bedragen € 2.257 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.095 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tamboerslaantje 18 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tamboerslaantje 18 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 41.585) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tamboerslaantje 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rielerweg-West is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Tamboerslaantje 18 ligt rond € 428.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tamboerslaantje 18?
Huishoudens in de buurt van Tamboerslaantje 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).