Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenweg 70

7416BD Deventer

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 4.156Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.704
+11,7%
[ € 343.820 – € 437.588 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.317[ € 361.301 – € 399.333 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.375[ € 381.173 – € 421.296 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenweg 70 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.704 (€ 4.156 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.598Sinds september +0,9%
+€ 41.05312 maanden +11,7%
+€ 27.50712 mnd vs. NL +7,9%
Veenweg 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.704 voor Veenweg 70 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenweg 70 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.375. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 390.704.

Verwachte verkoopprijs Veenweg 70
€ 401.375[ € 381.173 – € 421.296 ]
Verkoper houdt over€ 395.710−€ 5.665 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.553+€ 10.178 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.375
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.415
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.710

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenweg 70 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.317. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.046 per m².

Verwachte vraagprijs Veenweg 70
Onder gem. in VoorstadBoven gem.
€ 380.317[ € 361.301 – € 399.333 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.046[ € 3.844 – € 4.248 ]
Gem. vraagprijs in Voorstad
€ 394.000[ € 145.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenweg 70 adviseren wij in een bod van € 401.375, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 380.317 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.704+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.375+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.444+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenweg 70 zal in bij een vraagprijs van € 380.317 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenweg 70 in Deventer bedragen € 2.011 per maand bij een woningwaarde van € 390.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.011/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.911
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.011
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenweg 70

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.704
Verwachte verkoopprijs€ 401.375
Verwachte vraagprijs€ 380.317
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtRielerweg-West→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rielerweg-West besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (19%)
C (22%)
D (6%)
E (7%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Rielerweg-West

Rielerweg-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenweg 79B, 7416BB Deventer
Veenweg 79B
1920 · 80 m²
€ 465.043
Straatbeeld van Rozengaarderweg 36, 7416BN Deventer
Rozengaarderweg 36
1901 · 87 m²
€ 365.661
Straatbeeld van Rielerweg 49, 7416ZB Deventer
Rielerweg 49
1898 · 121 m²
€ 357.371
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.704 ligt Veenweg 70 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rielerweg-West. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veenweg 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenweg 70 in Deventer.

Wat is Veenweg 70 in Deventer waard?
Veenweg 70 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.704 (bandbreedte € 343.820 – € 437.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rielerweg-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veenweg 70 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Veenweg 70 in Deventer is in oktober 2026 € 380.317 (bandbreedte € 361.301 – € 399.333). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.156.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenweg 70 in Deventer?
Voor Veenweg 70 adviseren wij een bod van € 401.375 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenweg 70 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Veenweg 70 in Deventer bedragen € 2.011 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.911 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenweg 70 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenweg 70 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 41.053) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenweg 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rielerweg-West is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Veenweg 70 ligt rond € 390.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenweg 70?
Huishoudens in de buurt van Veenweg 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).