Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenweg 108

7416BE Deventer

57 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1898Bouwjaar
€ 3.839Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 218.811
+11,7%
[ € 192.554 – € 245.068 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 213.715[ € 203.029 – € 224.401 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 224.978[ € 214.805 – € 237.416 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenweg 108 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 218.811 (€ 3.839 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.015Sinds september +0,9%
+€ 22.99112 maanden +11,7%
+€ 15.40512 mnd vs. NL +7,9%
Veenweg 108
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 218.811 voor Veenweg 108 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenweg 108 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 224.978. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 218.811.

Verwachte verkoopprijs Veenweg 108
€ 224.978[ € 214.805 – € 237.416 ]
Verkoper houdt over€ 221.253−€ 3.725 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 231.628+€ 6.650 kosten koper
Verkoopprijs€ 224.978
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.475
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 221.253

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenweg 108 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 213.715. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.749 per m².

Verwachte vraagprijs Veenweg 108
Onder gem. in VoorstadBoven gem.
€ 213.715[ € 203.029 – € 224.401 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.749[ € 3.562 – € 3.937 ]
Gem. vraagprijs in Voorstad
€ 388.700[ € 145.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenweg 108 adviseren wij in een bod van € 224.978, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 213.715 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 218.811+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 224.978+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 236.227+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenweg 108 zal in bij een vraagprijs van € 213.715 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenweg 108 in Deventer bedragen € 1.148 per maand bij een woningwaarde van € 218.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 419.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.148/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.070
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 385.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenweg 108

Woninggegevens

Bouwjaar1898
Woonoppervlakte57 m²
Perceeloppervlakte30 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 218.811
Verwachte verkoopprijs€ 224.978
Verwachte vraagprijs€ 213.715
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtRielerweg-West→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rielerweg-West besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (19%)
C (22%)
D (6%)
E (7%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Rielerweg-West

Rielerweg-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozengaarderweg 36, 7416BN Deventer
Rozengaarderweg 36
1901 · 87 m²
€ 365.661
Straatbeeld van 1e Kruisstraat 2, 7413VE Deventer
1e Kruisstraat 2
1904 · 76 m²
€ 388.754
Straatbeeld van Het Groene Dijkje 25, 7413RJ Deventer
Het Groene Dijkje 25
1903 · 83 m²
€ 358.359
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 218.811 is Veenweg 108 een van de meer betaalbare woningen in Rielerweg-West. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Veenweg 108

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenweg 108 in Deventer.

Wat is Veenweg 108 in Deventer waard?
Veenweg 108 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 218.811 (bandbreedte € 192.554 – € 245.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rielerweg-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veenweg 108 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Veenweg 108 in Deventer is in oktober 2026 € 213.715 (bandbreedte € 203.029 – € 224.401). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.839.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenweg 108 in Deventer?
Voor Veenweg 108 adviseren wij een bod van € 224.978 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenweg 108 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Veenweg 108 in Deventer bedragen € 1.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 218.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.070 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenweg 108 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenweg 108 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 22.991) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenweg 108?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rielerweg-West is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Veenweg 108 ligt rond € 218.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenweg 108?
Huishoudens in de buurt van Veenweg 108 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).