Huiswaardemeter

Woningwaarde Loomanstraat 18

7416BS Deventer

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.095Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.994
+11,7%
[ € 343.195 – € 436.793 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.755[ € 360.767 – € 398.743 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.509[ € 380.248 – € 420.275 ]

Wat is mijn huis waard?

Loomanstraat 18 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.994 (€ 3.095 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.591Sinds september +0,9%
+€ 40.97812 maanden +11,7%
+€ 27.45712 mnd vs. NL +7,9%
Loomanstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.994 voor Loomanstraat 18 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loomanstraat 18 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.509. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 389.994.

Verwachte verkoopprijs Loomanstraat 18
€ 400.509[ € 380.248 – € 420.275 ]
Verkoper houdt over€ 394.853−€ 5.656 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.669+€ 10.160 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.509
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.406
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.853

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loomanstraat 18 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.755. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.014 per m².

Verwachte vraagprijs Loomanstraat 18
Onder gem. in VoorstadBoven gem.
€ 379.755[ € 360.767 – € 398.743 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.014[ € 2.863 – € 3.165 ]
Gem. vraagprijs in Voorstad
€ 388.700[ € 145.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loomanstraat 18 adviseren wij in een bod van € 400.509, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 379.755 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.994+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.509+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.534+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loomanstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 379.755 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loomanstraat 18 in Deventer bedragen € 2.015 per maand bij een woningwaarde van € 389.994. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.015/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.907
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.015
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loomanstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.994
Verwachte verkoopprijs€ 400.509
Verwachte vraagprijs€ 379.755
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtRielerweg-West→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rielerweg-West besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (19%)
C (22%)
D (6%)
E (7%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Rielerweg-West

Rielerweg-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Groene Dijkje 3, 7413RJ Deventer
Het Groene Dijkje 3
1991 · 70 m²
€ 327.658
Straatbeeld van 2e Kruisstraat 5A, 7413VG Deventer
2e Kruisstraat 5A
1997 · 102 m²
€ 264.093
Straatbeeld van Goldenbeltstraatje 4, 7413ZK Deventer
Goldenbeltstraatje 4
1997 · 103 m²
€ 400.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.994 ligt Loomanstraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rielerweg-West. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Loomanstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loomanstraat 18 in Deventer.

Wat is Loomanstraat 18 in Deventer waard?
Loomanstraat 18 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.994 (bandbreedte € 343.195 – € 436.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rielerweg-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loomanstraat 18 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Loomanstraat 18 in Deventer is in oktober 2026 € 379.755 (bandbreedte € 360.767 – € 398.743). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.095.
Hoeveel moet ik overbieden op Loomanstraat 18 in Deventer?
Voor Loomanstraat 18 adviseren wij een bod van € 400.509 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loomanstraat 18 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Loomanstraat 18 in Deventer bedragen € 2.015 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.994 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.907 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loomanstraat 18 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loomanstraat 18 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 40.978) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loomanstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rielerweg-West is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Loomanstraat 18 ligt rond € 389.994. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loomanstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Loomanstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).