Huiswaardemeter

Woningwaarde Hein Burgersstraat 45

7416CB Deventer

116 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2014Bouwjaar
€ 3.912Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.844
+11,7%
[ € 399.383 – € 508.305 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.985[ € 420.836 – € 465.134 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.969[ € 441.457 – € 487.926 ]

Wat is mijn huis waard?

Hein Burgersstraat 45 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.844 (€ 3.912 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.179Sinds september +0,9%
+€ 47.68712 maanden +11,7%
+€ 31.95212 mnd vs. NL +7,9%
Hein Burgersstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.844 voor Hein Burgersstraat 45 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hein Burgersstraat 45 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.969. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 453.844.

Verwachte verkoopprijs Hein Burgersstraat 45
€ 464.969[ € 441.457 – € 487.926 ]
Verkoper houdt over€ 458.604−€ 6.365 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.418+€ 11.449 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.969
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.115
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.604

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hein Burgersstraat 45 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.985. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.819 per m².

Verwachte vraagprijs Hein Burgersstraat 45
Onder gem. in VoorstadBoven gem.
€ 442.985[ € 420.836 – € 465.134 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.819[ € 3.628 – € 4.010 ]
Gem. vraagprijs in Voorstad
€ 388.700[ € 145.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hein Burgersstraat 45 adviseren wij in een bod van € 464.969, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 442.985 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.844+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.969+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.217+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hein Burgersstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 442.985 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hein Burgersstraat 45 in Deventer bedragen € 2.331 per maand bij een woningwaarde van € 453.844. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.331/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.219
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.331
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hein Burgersstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.844
Verwachte verkoopprijs€ 464.969
Verwachte vraagprijs€ 442.985
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtRielerweg-Oost→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rielerweg-Oost besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (73%)
B (5%)
C (8%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Rielerweg-Oost

Rielerweg-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nova Zemblastraat 3, 7416CA Deventer
Nova Zemblastraat 3
2017 · 116 m²
€ 473.901
Straatbeeld van Larenstein 1, 7413XZ Deventer
Larenstein 1
2020 · 180 m²
€ 863.799
Straatbeeld van Middelweg 22, 7413RX Deventer
Middelweg 22
2003 · 142 m²
€ 434.077
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.844 ligt Hein Burgersstraat 45 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rielerweg-Oost. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hein Burgersstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hein Burgersstraat 45 in Deventer.

Wat is Hein Burgersstraat 45 in Deventer waard?
Hein Burgersstraat 45 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.844 (bandbreedte € 399.383 – € 508.305). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rielerweg-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hein Burgersstraat 45 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Hein Burgersstraat 45 in Deventer is in oktober 2026 € 442.985 (bandbreedte € 420.836 – € 465.134). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.912.
Hoeveel moet ik overbieden op Hein Burgersstraat 45 in Deventer?
Voor Hein Burgersstraat 45 adviseren wij een bod van € 464.969 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hein Burgersstraat 45 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Hein Burgersstraat 45 in Deventer bedragen € 2.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.844 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.219 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hein Burgersstraat 45 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hein Burgersstraat 45 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 47.687) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hein Burgersstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rielerweg-Oost is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Hein Burgersstraat 45 ligt rond € 453.844. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hein Burgersstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Hein Burgersstraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rielerweg-Oost heeft 22% van de woningen zonnepanelen.