Huiswaardemeter

Woningwaarde Frits Drijverstraat 3

7416CD Deventer

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.317
+11,7%
[ € 415.639 – € 528.995 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.112[ € 438.056 – € 484.168 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.794[ € 459.521 – € 507.892 ]

Wat is mijn huis waard?

Frits Drijverstraat 3 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.317 (€ 3.903 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.349Sinds september +0,9%
+€ 49.62812 maanden +11,7%
+€ 33.25312 mnd vs. NL +7,9%
Frits Drijverstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.317 voor Frits Drijverstraat 3 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frits Drijverstraat 3 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.794. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 472.317.

Verwachte verkoopprijs Frits Drijverstraat 3
€ 483.794[ € 459.521 – € 507.892 ]
Verkoper houdt over€ 477.222−€ 6.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.620+€ 11.826 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.794
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.222

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frits Drijverstraat 3 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.112. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.811 per m².

Verwachte vraagprijs Frits Drijverstraat 3
Onder gem. in VoorstadBoven gem.
€ 461.112[ € 438.056 – € 484.168 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.811[ € 3.620 – € 4.001 ]
Gem. vraagprijs in Voorstad
€ 388.700[ € 145.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frits Drijverstraat 3 adviseren wij in een bod van € 483.794, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 461.112 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.317+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.794+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.984+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frits Drijverstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 461.112 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frits Drijverstraat 3 in Deventer bedragen € 2.424 per maand bij een woningwaarde van € 472.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.424/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.310
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.424
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frits Drijverstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte88 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.317
Verwachte verkoopprijs€ 483.794
Verwachte vraagprijs€ 461.112
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtRielerweg-Oost→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rielerweg-Oost besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (73%)
B (5%)
C (8%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Rielerweg-Oost

Rielerweg-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nova Zemblastraat 3, 7416CA Deventer
Nova Zemblastraat 3
2017 · 116 m²
€ 473.901
Straatbeeld van Larenstein 1, 7413XZ Deventer
Larenstein 1
2020 · 180 m²
€ 863.799
Straatbeeld van Middelweg 22, 7413RX Deventer
Middelweg 22
2003 · 142 m²
€ 434.077
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.317 ligt Frits Drijverstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rielerweg-Oost. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Frits Drijverstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frits Drijverstraat 3 in Deventer.

Wat is Frits Drijverstraat 3 in Deventer waard?
Frits Drijverstraat 3 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.317 (bandbreedte € 415.639 – € 528.995). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rielerweg-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frits Drijverstraat 3 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Frits Drijverstraat 3 in Deventer is in oktober 2026 € 461.112 (bandbreedte € 438.056 – € 484.168). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.903.
Hoeveel moet ik overbieden op Frits Drijverstraat 3 in Deventer?
Voor Frits Drijverstraat 3 adviseren wij een bod van € 483.794 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frits Drijverstraat 3 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Frits Drijverstraat 3 in Deventer bedragen € 2.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.310 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frits Drijverstraat 3 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frits Drijverstraat 3 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 49.628) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frits Drijverstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rielerweg-Oost is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Frits Drijverstraat 3 ligt rond € 472.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frits Drijverstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Frits Drijverstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rielerweg-Oost heeft 22% van de woningen zonnepanelen.