Huiswaardemeter

Woningwaarde Severdinkstraat 19

7416SH Deventer

189 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.430Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 648.194
+11,7%
[ € 570.411 – € 725.977 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 635.554[ € 603.776 – € 667.332 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 661.085[ € 627.927 – € 694.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Severdinkstraat 19 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 648.194 (€ 3.430 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.969Sinds september +0,9%
+€ 68.10812 maanden +11,7%
+€ 45.63512 mnd vs. NL +7,9%
Severdinkstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.194 voor Severdinkstraat 19 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Severdinkstraat 19 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 661.085. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 648.194.

Verwachte verkoopprijs Severdinkstraat 19
€ 661.085[ € 627.927 – € 694.025 ]
Verkoper houdt over€ 652.563−€ 8.522 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 676.457+€ 15.372 kosten koper
Verkoopprijs€ 661.085
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.272
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 652.563

Wat is de verwachte vraagprijs?

Severdinkstraat 19 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 635.554. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.363 per m².

Verwachte vraagprijs Severdinkstraat 19
Onder gem. in VoorstadBoven gem.
€ 635.554[ € 603.776 – € 667.332 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.363[ € 3.195 – € 3.531 ]
Gem. vraagprijs in Voorstad
€ 394.000[ € 145.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Severdinkstraat 19 adviseren wij in een bod van € 661.085, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 635.554 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.194+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 661.085+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 694.139+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Severdinkstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 635.554 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Severdinkstraat 19 in Deventer bedragen € 3.315 per maand bij een woningwaarde van € 648.194. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.315/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.170
OZB€ 55
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.315
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.141.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Severdinkstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.194
Verwachte verkoopprijs€ 661.085
Verwachte vraagprijs€ 635.554
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtRielerweg-Oost→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rielerweg-Oost besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (73%)
B (5%)
C (8%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Rielerweg-Oost

Rielerweg-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nova Zemblastraat 3, 7416CA Deventer
Nova Zemblastraat 3
2017 · 116 m²
€ 473.901
Straatbeeld van Middelweg 22, 7413RX Deventer
Middelweg 22
2003 · 142 m²
€ 434.077
Straatbeeld van Larenstein 1, 7413XZ Deventer
Larenstein 1
2020 · 180 m²
€ 863.799
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Severdinkstraat 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 648.194 duidelijk in het hogere segment van Rielerweg-Oost. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Severdinkstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Severdinkstraat 19 in Deventer.

Wat is Severdinkstraat 19 in Deventer waard?
Severdinkstraat 19 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.194 (bandbreedte € 570.411 – € 725.977). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rielerweg-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Severdinkstraat 19 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Severdinkstraat 19 in Deventer is in oktober 2026 € 635.554 (bandbreedte € 603.776 – € 667.332). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.430.
Hoeveel moet ik overbieden op Severdinkstraat 19 in Deventer?
Voor Severdinkstraat 19 adviseren wij een bod van € 661.085 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Severdinkstraat 19 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Severdinkstraat 19 in Deventer bedragen € 3.315 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.194 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.170 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Severdinkstraat 19 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Severdinkstraat 19 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 68.108) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Severdinkstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rielerweg-Oost is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Severdinkstraat 19 ligt rond € 648.194. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Severdinkstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Severdinkstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rielerweg-Oost heeft 22% van de woningen zonnepanelen.