Huiswaardemeter

Woningwaarde Barinkstraat 13

7416SK Deventer

206 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.183Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 655.667
+11,7%
[ € 576.987 – € 734.347 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 643.402[ € 611.232 – € 675.572 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 668.166[ € 634.459 – € 701.244 ]

Wat is mijn huis waard?

Barinkstraat 13 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 655.667 (€ 3.183 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.038Sinds september +0,9%
+€ 68.89312 maanden +11,7%
+€ 46.16112 mnd vs. NL +7,9%
Barinkstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.667 voor Barinkstraat 13 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barinkstraat 13 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 668.166. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 655.667.

Verwachte verkoopprijs Barinkstraat 13
€ 668.166[ € 634.459 – € 701.244 ]
Verkoper houdt over€ 659.566−€ 8.600 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 683.679+€ 15.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 668.166
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.350
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 659.566

Wat is de verwachte vraagprijs?

Barinkstraat 13 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 643.402. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.123 per m².

Verwachte vraagprijs Barinkstraat 13
Onder gem. in VoorstadBoven gem.
€ 643.402[ € 611.232 – € 675.572 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.123[ € 2.967 – € 3.279 ]
Gem. vraagprijs in Voorstad
€ 388.700[ € 145.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barinkstraat 13 adviseren wij in een bod van € 668.166, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 643.402 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.667+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 668.166+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 701.574+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barinkstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 643.402 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barinkstraat 13 in Deventer bedragen € 3.356 per maand bij een woningwaarde van € 655.667. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 856.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.356/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.206
OZB€ 56
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.356
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.154.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barinkstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.667
Verwachte verkoopprijs€ 668.166
Verwachte vraagprijs€ 643.402
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtRielerweg-Oost→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rielerweg-Oost besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (73%)
B (5%)
C (8%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Rielerweg-Oost

Rielerweg-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nova Zemblastraat 3, 7416CA Deventer
Nova Zemblastraat 3
2017 · 116 m²
€ 473.901
Straatbeeld van Middelweg 22, 7413RX Deventer
Middelweg 22
2003 · 142 m²
€ 434.077
Straatbeeld van Larenstein 1, 7413XZ Deventer
Larenstein 1
2020 · 180 m²
€ 863.799
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Barinkstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 655.667 duidelijk in het hogere segment van Rielerweg-Oost. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Barinkstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barinkstraat 13 in Deventer.

Wat is Barinkstraat 13 in Deventer waard?
Barinkstraat 13 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.667 (bandbreedte € 576.987 – € 734.347). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rielerweg-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Barinkstraat 13 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Barinkstraat 13 in Deventer is in oktober 2026 € 643.402 (bandbreedte € 611.232 – € 675.572). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.183.
Hoeveel moet ik overbieden op Barinkstraat 13 in Deventer?
Voor Barinkstraat 13 adviseren wij een bod van € 668.166 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barinkstraat 13 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Barinkstraat 13 in Deventer bedragen € 3.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.667 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.206 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barinkstraat 13 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barinkstraat 13 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 68.893) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barinkstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rielerweg-Oost is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Barinkstraat 13 ligt rond € 655.667. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barinkstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Barinkstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rielerweg-Oost heeft 22% van de woningen zonnepanelen.