Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Holterweg 12

7416WG Deventer

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.070Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.106
+11,7%
[ € 411.933 – € 524.279 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.800[ € 433.960 – € 479.640 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.692[ € 455.658 – € 503.622 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Holterweg 12 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.106 (€ 4.070 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.311Sinds september +0,9%
+€ 49.18612 maanden +11,7%
+€ 32.95712 mnd vs. NL +7,9%
Oude Holterweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.106 voor Oude Holterweg 12 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Holterweg 12 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.692. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 468.106.

Verwachte verkoopprijs Oude Holterweg 12
€ 479.692[ € 455.658 – € 503.622 ]
Verkoper houdt over€ 473.165−€ 6.527 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.436+€ 11.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.277
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.165

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Holterweg 12 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.800. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.972 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Holterweg 12
Onder gem. in VoorstadBoven gem.
€ 456.800[ € 433.960 – € 479.640 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.972[ € 3.774 – € 4.171 ]
Gem. vraagprijs in Voorstad
€ 388.700[ € 145.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Holterweg 12 adviseren wij in een bod van € 479.692, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 456.800 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.106+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.692+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.677+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Holterweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 456.800 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Holterweg 12 in Deventer bedragen € 2.401 per maand bij een woningwaarde van € 468.106. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.401/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.289
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.401
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Holterweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.106
Verwachte verkoopprijs€ 479.692
Verwachte vraagprijs€ 456.800
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtRielerweg-Oost→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rielerweg-Oost besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (73%)
B (5%)
C (8%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Rielerweg-Oost

Rielerweg-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nova Zemblastraat 3, 7416CA Deventer
Nova Zemblastraat 3
2017 · 116 m²
€ 473.901
Straatbeeld van Middelweg 22, 7413RX Deventer
Middelweg 22
2003 · 142 m²
€ 434.077
Straatbeeld van G.I. Brucestraat 46, 7413VV Deventer
G.I. Brucestraat 46
2002 · 90 m²
€ 389.271
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.106 ligt Oude Holterweg 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rielerweg-Oost. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oude Holterweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Holterweg 12 in Deventer.

Wat is Oude Holterweg 12 in Deventer waard?
Oude Holterweg 12 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.106 (bandbreedte € 411.933 – € 524.279). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rielerweg-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Holterweg 12 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Oude Holterweg 12 in Deventer is in oktober 2026 € 456.800 (bandbreedte € 433.960 – € 479.640). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.070.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Holterweg 12 in Deventer?
Voor Oude Holterweg 12 adviseren wij een bod van € 479.692 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Holterweg 12 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Holterweg 12 in Deventer bedragen € 2.401 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.106 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.289 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Holterweg 12 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Holterweg 12 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 49.186) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Holterweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rielerweg-Oost is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Oude Holterweg 12 ligt rond € 468.106. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Holterweg 12?
Huishoudens in de buurt van Oude Holterweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rielerweg-Oost heeft 22% van de woningen zonnepanelen.