Huiswaardemeter

Woningwaarde Ramelestraat 25

7416WX Deventer

70 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1959Bouwjaar
€ 4.762Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.344
+11,7%
[ € 293.343 – € 373.345 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.525[ € 308.299 – € 340.751 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.403[ € 324.947 – € 359.152 ]

Wat is mijn huis waard?

Ramelestraat 25 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.344 (€ 4.762 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.070Sinds september +0,9%
+€ 35.02612 maanden +11,7%
+€ 23.46912 mnd vs. NL +7,9%
Ramelestraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.344 voor Ramelestraat 25 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ramelestraat 25 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.403. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 333.344.

Verwachte verkoopprijs Ramelestraat 25
€ 342.403[ € 324.947 – € 359.152 ]
Verkoper houdt over€ 337.387−€ 5.016 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.401+€ 8.998 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.403
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.766
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.387

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ramelestraat 25 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.525. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.636 per m².

Verwachte vraagprijs Ramelestraat 25
Onder gem. in VoorstadBoven gem.
€ 324.525[ € 308.299 – € 340.751 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.636[ € 4.404 – € 4.868 ]
Gem. vraagprijs in Voorstad
€ 388.700[ € 145.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ramelestraat 25 adviseren wij in een bod van € 342.403, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 324.525 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.344+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.403+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.523+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ramelestraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 324.525 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ramelestraat 25 in Deventer bedragen € 1.720 per maand bij een woningwaarde van € 333.344. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.720/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.630
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.720
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ramelestraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.344
Verwachte verkoopprijs€ 342.403
Verwachte vraagprijs€ 324.525
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtRielerweg-Oost→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rielerweg-Oost besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (73%)
B (5%)
C (8%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Rielerweg-Oost

Rielerweg-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ceintuurbaan 359, 7413DK Deventer
Ceintuurbaan 359
1951 · 72 m²
€ 251.239
Straatbeeld van Ceintuurbaan 39, 7413DB Deventer
Ceintuurbaan 39
1948 · 80 m²
€ 282.077
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ramelestraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 333.344 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rielerweg-Oost willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ramelestraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ramelestraat 25 in Deventer.

Wat is Ramelestraat 25 in Deventer waard?
Ramelestraat 25 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.344 (bandbreedte € 293.343 – € 373.345). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rielerweg-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ramelestraat 25 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Ramelestraat 25 in Deventer is in oktober 2026 € 324.525 (bandbreedte € 308.299 – € 340.751). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.762.
Hoeveel moet ik overbieden op Ramelestraat 25 in Deventer?
Voor Ramelestraat 25 adviseren wij een bod van € 342.403 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ramelestraat 25 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Ramelestraat 25 in Deventer bedragen € 1.720 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.344 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.630 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ramelestraat 25 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ramelestraat 25 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 35.026) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ramelestraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rielerweg-Oost is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Ramelestraat 25 ligt rond € 333.344. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ramelestraat 25?
Huishoudens in de buurt van Ramelestraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rielerweg-Oost heeft 22% van de woningen zonnepanelen.