Huiswaardemeter

Woningwaarde Ramelestraat 39

7416WZ Deventer

87 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1959Bouwjaar
€ 3.915Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.646
+11,7%
[ € 299.768 – € 381.524 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.561[ € 314.983 – € 348.139 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.980[ € 332.307 – € 367.287 ]

Wat is mijn huis waard?

Ramelestraat 39 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.646 (€ 3.915 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.137Sinds september +0,9%
+€ 35.79312 maanden +11,7%
+€ 23.98312 mnd vs. NL +7,9%
Ramelestraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.646 voor Ramelestraat 39 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ramelestraat 39 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.980. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 340.646.

Verwachte verkoopprijs Ramelestraat 39
€ 349.980[ € 332.307 – € 367.287 ]
Verkoper houdt over€ 344.880−€ 5.100 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.130+€ 9.150 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.980
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.850
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.880

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ramelestraat 39 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.561. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.811 per m².

Verwachte vraagprijs Ramelestraat 39
Onder gem. in VoorstadBoven gem.
€ 331.561[ € 314.983 – € 348.139 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.811[ € 3.620 – € 4.002 ]
Gem. vraagprijs in Voorstad
€ 388.700[ € 145.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ramelestraat 39 adviseren wij in een bod van € 349.980, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 331.561 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.646+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.980+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.479+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ramelestraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 331.561 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ramelestraat 39 in Deventer bedragen € 1.761 per maand bij een woningwaarde van € 340.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.761/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.666
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.761
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ramelestraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.646
Verwachte verkoopprijs€ 349.980
Verwachte vraagprijs€ 331.561
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtRielerweg-Oost→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rielerweg-Oost besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (73%)
B (5%)
C (8%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Rielerweg-Oost

Rielerweg-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ceintuurbaan 359, 7413DK Deventer
Ceintuurbaan 359
1951 · 72 m²
€ 251.239
Straatbeeld van Ceintuurbaan 39, 7413DB Deventer
Ceintuurbaan 39
1948 · 80 m²
€ 282.077
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ramelestraat 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 340.646 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rielerweg-Oost willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ramelestraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ramelestraat 39 in Deventer.

Wat is Ramelestraat 39 in Deventer waard?
Ramelestraat 39 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.646 (bandbreedte € 299.768 – € 381.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rielerweg-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ramelestraat 39 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Ramelestraat 39 in Deventer is in oktober 2026 € 331.561 (bandbreedte € 314.983 – € 348.139). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.915.
Hoeveel moet ik overbieden op Ramelestraat 39 in Deventer?
Voor Ramelestraat 39 adviseren wij een bod van € 349.980 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ramelestraat 39 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Ramelestraat 39 in Deventer bedragen € 1.761 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.666 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ramelestraat 39 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ramelestraat 39 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 35.793) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ramelestraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rielerweg-Oost is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Ramelestraat 39 ligt rond € 340.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ramelestraat 39?
Huishoudens in de buurt van Ramelestraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rielerweg-Oost heeft 22% van de woningen zonnepanelen.