Huiswaardemeter

Woningwaarde Dortstraat 55

7416ZS Deventer

81 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.463
+11,7%
[ € 326.887 – € 416.039 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.820[ € 343.729 – € 379.911 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.362[ € 361.947 – € 400.046 ]

Wat is mijn huis waard?

Dortstraat 55 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.463 (€ 4.586 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.421Sinds september +0,9%
+€ 39.03112 maanden +11,7%
+€ 26.15212 mnd vs. NL +7,9%
Dortstraat 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.463 voor Dortstraat 55 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dortstraat 55 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.362. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 371.463.

Verwachte verkoopprijs Dortstraat 55
€ 381.362[ € 361.947 – € 400.046 ]
Verkoper houdt over€ 375.917−€ 5.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.139+€ 9.777 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.362
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.917

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dortstraat 55 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.820. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.467 per m².

Verwachte vraagprijs Dortstraat 55
Onder gem. in VoorstadBoven gem.
€ 361.820[ € 343.729 – € 379.911 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.467[ € 4.244 – € 4.690 ]
Gem. vraagprijs in Voorstad
€ 388.700[ € 145.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dortstraat 55 adviseren wij in een bod van € 381.362, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 361.820 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.463+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.362+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.430+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dortstraat 55 zal in bij een vraagprijs van € 361.820 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dortstraat 55 in Deventer bedragen € 1.913 per maand bij een woningwaarde van € 371.463. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.817
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.913
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dortstraat 55

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.463
Verwachte verkoopprijs€ 381.362
Verwachte vraagprijs€ 361.820
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtRielerweg-Oost→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rielerweg-Oost besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (73%)
B (5%)
C (8%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Rielerweg-Oost

Rielerweg-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ceintuurbaan 359, 7413DK Deventer
Ceintuurbaan 359
1951 · 72 m²
€ 251.239
Straatbeeld van Ceintuurbaan 39, 7413DB Deventer
Ceintuurbaan 39
1948 · 80 m²
€ 282.077
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dortstraat 55 ligt met een geschatte woningwaarde van € 371.463 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rielerweg-Oost willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dortstraat 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dortstraat 55 in Deventer.

Wat is Dortstraat 55 in Deventer waard?
Dortstraat 55 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.463 (bandbreedte € 326.887 – € 416.039). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rielerweg-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dortstraat 55 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Dortstraat 55 in Deventer is in oktober 2026 € 361.820 (bandbreedte € 343.729 – € 379.911). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.586.
Hoeveel moet ik overbieden op Dortstraat 55 in Deventer?
Voor Dortstraat 55 adviseren wij een bod van € 381.362 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dortstraat 55 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Dortstraat 55 in Deventer bedragen € 1.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.463 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.817 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dortstraat 55 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dortstraat 55 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 39.031) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dortstraat 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rielerweg-Oost is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Dortstraat 55 ligt rond € 371.463. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dortstraat 55?
Huishoudens in de buurt van Dortstraat 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rielerweg-Oost heeft 22% van de woningen zonnepanelen.