Huiswaardemeter

Woningwaarde Schipbeekstraat 31

7417AB Deventer

Te koop
124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.285Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.285
+10,7%
[ € 467.531 – € 595.039 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 518.498[ € 492.573 – € 544.423 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.990[ € 516.709 – € 571.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Schipbeekstraat 31 in Deventer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 531.285 (€ 4.285 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.892Sinds mei +0,9%
+€ 51.56312 maanden +10,7%
+€ 31.22012 mnd vs. NL +6,5%
Schipbeekstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.285 voor Schipbeekstraat 31 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schipbeekstraat 31 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.990. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 531.285.

Verwachte verkoopprijs Schipbeekstraat 31
€ 543.990[ € 516.709 – € 571.100 ]
Verkoper houdt over€ 536.756−€ 7.234 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.020+€ 13.030 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.984
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.756

Wat is de vraagprijs?

Schipbeekstraat 31 in Deventer staat in te koop voor € 518.498. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.181 per m².

Vraagprijs Schipbeekstraat 31
Onder gem. in Rivierenwijk en BergweideBoven gem.
€ 518.498[ € 492.573 – € 544.423 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.181[ € 3.972 – € 4.391 ]
Gem. vraagprijs in Rivierenwijk en Bergweide
€ 363.286[ € 155.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schipbeekstraat 31 adviseren wij in een bod van € 543.990, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 518.498 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.285+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.990+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.190+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schipbeekstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 518.498 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schipbeekstraat 31 in Deventer bedragen € 2.668 per maand bij een woningwaarde van € 531.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 266.000€ 797.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.668/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.598
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.668
Totaal betaald over 30 jaar€ 935.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schipbeekstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.285
Verwachte verkoopprijs€ 543.990
Vraagprijs€ 518.498
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtRivierenbuurt→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (75%)
B (6%)
C (7%)
D (3%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rivierenbuurt

Rivierenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasstraat 18, 7417AH Deventer
Maasstraat 18
2019 · 128 m²
€ 513.347
Straatbeeld van Schipbeekstraat 48, 7417AA Deventer
Schipbeekstraat 48
2019 · 92 m²
€ 416.537
Straatbeeld van Danzigweg 1, 7418EN Deventer
Danzigweg 1
2007 · 194 m²
€ 360.939
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schipbeekstraat 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 531.285 duidelijk in het hogere segment van Rivierenbuurt. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schipbeekstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schipbeekstraat 31 in Deventer.

Wat is Schipbeekstraat 31 in Deventer waard?
Schipbeekstraat 31 in Deventer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.285 (bandbreedte € 467.531 – € 595.039). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Schipbeekstraat 31 in Deventer?
Schipbeekstraat 31 in Deventer staat in juni 2026 te koop voor € 518.498. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.285.
Hoeveel moet ik overbieden op Schipbeekstraat 31 in Deventer?
Voor Schipbeekstraat 31 adviseren wij een bod van € 543.990 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schipbeekstraat 31 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Schipbeekstraat 31 in Deventer bedragen € 2.783 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.598 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 122 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schipbeekstraat 31 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schipbeekstraat 31 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 51.563) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schipbeekstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Schipbeekstraat 31 ligt rond € 531.285. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schipbeekstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Schipbeekstraat 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.