Huiswaardemeter

Woningwaarde Zoomkade 57

7417BR Deventer

81 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.663Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.673
+11,7%
[ € 261.072 – € 332.274 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.838[ € 274.396 – € 303.280 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.720[ € 289.213 – € 319.657 ]

Wat is mijn huis waard?

Zoomkade 57 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.673 (€ 3.663 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.732Sinds september +0,9%
+€ 31.17312 maanden +11,7%
+€ 20.88712 mnd vs. NL +7,9%
Zoomkade 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.673 voor Zoomkade 57 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zoomkade 57 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.720. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 296.673.

Verwachte verkoopprijs Zoomkade 57
€ 304.720[ € 289.213 – € 319.657 ]
Verkoper houdt over€ 300.118−€ 4.602 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.964+€ 8.244 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.352
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.118

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zoomkade 57 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.838. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.566 per m².

Verwachte vraagprijs Zoomkade 57
Onder gem. in buurt DeltabuurtBoven gem.
€ 288.838[ € 274.396 – € 303.280 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.566[ € 3.388 – € 3.744 ]
Gem. vraagprijs in buurt Deltabuurt
€ 280.429[ € 165.000 – € 409.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zoomkade 57 adviseren wij in een bod van € 304.720, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 288.838 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.673+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.720+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.956+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zoomkade 57 zal in bij een vraagprijs van € 288.838 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zoomkade 57 in Deventer bedragen € 1.540 per maand bij een woningwaarde van € 296.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.451
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zoomkade 57

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.673
Verwachte verkoopprijs€ 304.720
Verwachte vraagprijs€ 288.838
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDeltabuurt→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deltabuurt besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 34/mndAardgas(300 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (5%)
C (25%)
D (15%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Deltabuurt

Deltabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasstraat 372, 7417AW Deventer
Maasstraat 372
1965 · 76 m²
€ 282.228
Straatbeeld van Maasstraat 422, 7417AX Deventer
Maasstraat 422
1965 · 76 m²
€ 240.611
Straatbeeld van Giesenstraat 8, 7417BT Deventer
Giesenstraat 8
1964 · 90 m²
€ 271.959
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zoomkade 57 ligt met een geschatte woningwaarde van € 296.673 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Deltabuurt willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zoomkade 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zoomkade 57 in Deventer.

Wat is Zoomkade 57 in Deventer waard?
Zoomkade 57 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.673 (bandbreedte € 261.072 – € 332.274). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Deltabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zoomkade 57 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Zoomkade 57 in Deventer is in oktober 2026 € 288.838 (bandbreedte € 274.396 – € 303.280). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.663.
Hoeveel moet ik overbieden op Zoomkade 57 in Deventer?
Voor Zoomkade 57 adviseren wij een bod van € 304.720 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zoomkade 57 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Zoomkade 57 in Deventer bedragen € 1.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.451 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zoomkade 57 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zoomkade 57 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 31.173) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zoomkade 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deltabuurt is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Zoomkade 57 ligt rond € 296.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zoomkade 57?
Huishoudens in de buurt van Zoomkade 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deltabuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.