Huiswaardemeter

Woningwaarde Wielingenstraat 65

7417CR Deventer

76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.606Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.027
+11,7%
[ € 241.144 – € 306.910 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.790[ € 253.451 – € 280.130 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.460[ € 267.137 – € 295.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Wielingenstraat 65 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.027 (€ 3.606 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.523Sinds september +0,9%
+€ 28.79312 maanden +11,7%
+€ 19.29212 mnd vs. NL +7,9%
Wielingenstraat 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.027 voor Wielingenstraat 65 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wielingenstraat 65 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.460. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 274.027.

Verwachte verkoopprijs Wielingenstraat 65
€ 281.460[ € 267.137 – € 295.257 ]
Verkoper houdt over€ 277.114−€ 4.346 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.239+€ 7.779 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.096
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.114

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wielingenstraat 65 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.790. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.510 per m².

Verwachte vraagprijs Wielingenstraat 65
Onder gem. in buurt DeltabuurtBoven gem.
€ 266.790[ € 253.451 – € 280.130 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.510[ € 3.335 – € 3.686 ]
Gem. vraagprijs in buurt Deltabuurt
€ 280.429[ € 165.000 – € 409.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wielingenstraat 65 adviseren wij in een bod van € 281.460, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 266.790 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.027+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.460+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.533+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wielingenstraat 65 zal in bij een vraagprijs van € 266.790 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wielingenstraat 65 in Deventer bedragen € 1.426 per maand bij een woningwaarde van € 274.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.426/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.340
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.426
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wielingenstraat 65

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.027
Verwachte verkoopprijs€ 281.460
Verwachte vraagprijs€ 266.790
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDeltabuurt→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deltabuurt besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 34/mndAardgas(300 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (5%)
C (25%)
D (15%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Deltabuurt

Deltabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Douwelerwetering 42, 7417TV Deventer
Douwelerwetering 42
1960 · 76 m²
€ 231.812
Straatbeeld van Maasstraat 372, 7417AW Deventer
Maasstraat 372
1965 · 76 m²
€ 282.228
Straatbeeld van Maasstraat 422, 7417AX Deventer
Maasstraat 422
1965 · 76 m²
€ 240.611
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wielingenstraat 65 ligt met een geschatte woningwaarde van € 274.027 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Deltabuurt willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wielingenstraat 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wielingenstraat 65 in Deventer.

Wat is Wielingenstraat 65 in Deventer waard?
Wielingenstraat 65 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.027 (bandbreedte € 241.144 – € 306.910). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Deltabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wielingenstraat 65 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Wielingenstraat 65 in Deventer is in oktober 2026 € 266.790 (bandbreedte € 253.451 – € 280.130). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.606.
Hoeveel moet ik overbieden op Wielingenstraat 65 in Deventer?
Voor Wielingenstraat 65 adviseren wij een bod van € 281.460 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wielingenstraat 65 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Wielingenstraat 65 in Deventer bedragen € 1.426 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.340 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wielingenstraat 65 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wielingenstraat 65 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 28.793) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wielingenstraat 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deltabuurt is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Wielingenstraat 65 ligt rond € 274.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wielingenstraat 65?
Huishoudens in de buurt van Wielingenstraat 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deltabuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.