Huiswaardemeter

Woningwaarde Handelskade 5-0503

7417DE Deventer

128 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 2.745Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.406
+11,7%
[ € 309.237 – € 393.575 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.660[ € 324.577 – € 358.743 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.430[ € 343.078 – € 379.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Handelskade 5-0503 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.406 (€ 2.745 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.236Sinds september +0,9%
+€ 36.92412 maanden +11,7%
+€ 24.74112 mnd vs. NL +7,9%
Handelskade 5-0503
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.406 voor Handelskade 5-0503 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Handelskade 5-0503 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.430. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 351.406.

Verwachte verkoopprijs Handelskade 5-0503
€ 361.430[ € 343.078 – € 379.191 ]
Verkoper houdt over€ 356.204−€ 5.226 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.809+€ 9.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.430
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.976
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.204

Wat is de verwachte vraagprijs?

Handelskade 5-0503 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.660. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.669 per m².

Verwachte vraagprijs Handelskade 5-0503
Onder gem. in Rivierenwijk en BergweideBoven gem.
€ 341.660[ € 324.577 – € 358.743 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.669[ € 2.536 – € 2.803 ]
Gem. vraagprijs in Rivierenwijk en Bergweide
€ 336.611[ € 165.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Handelskade 5-0503 adviseren wij in een bod van € 361.430, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 341.660 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.406+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.430+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.502+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Handelskade 5-0503 zal in bij een vraagprijs van € 341.660 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Handelskade 5-0503 in Deventer bedragen € 1.824 per maand bij een woningwaarde van € 351.406. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.824/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.718
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.824
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Handelskade 5-0503

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte128 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.406
Verwachte verkoopprijs€ 361.430
Verwachte vraagprijs€ 341.660
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtHoornwerk→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornwerk besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 88% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (88%)
B (6%)
C (4%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Hoornwerk

Hoornwerk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Twentsestraat 17, 7417BL Deventer
Twentsestraat 17
2003 · 72 m²
€ 365.579
Straatbeeld van Maasstraat 18, 7417AH Deventer
Maasstraat 18
2019 · 128 m²
€ 515.594
Straatbeeld van Schipbeekstraat 48, 7417AA Deventer
Schipbeekstraat 48
2019 · 92 m²
€ 418.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Handelskade 5-0503 ligt met een geschatte woningwaarde van € 351.406 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoornwerk willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Handelskade 5-0503

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Handelskade 5-0503 in Deventer.

Wat is Handelskade 5-0503 in Deventer waard?
Handelskade 5-0503 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.406 (bandbreedte € 309.237 – € 393.575). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoornwerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Handelskade 5-0503 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Handelskade 5-0503 in Deventer is in oktober 2026 € 341.660 (bandbreedte € 324.577 – € 358.743). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.745.
Hoeveel moet ik overbieden op Handelskade 5-0503 in Deventer?
Voor Handelskade 5-0503 adviseren wij een bod van € 361.430 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Handelskade 5-0503 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Handelskade 5-0503 in Deventer bedragen € 1.824 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.406 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.718 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Handelskade 5-0503 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Handelskade 5-0503 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 36.924) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Handelskade 5-0503?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornwerk is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Handelskade 5-0503 ligt rond € 351.406. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Handelskade 5-0503?
Huishoudens in de buurt van Handelskade 5-0503 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoornwerk heeft 15% van de woningen zonnepanelen.