Huiswaardemeter

Woningwaarde Handelskade 5-1201

7417DE Deventer

140 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 2.653Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.457
+11,7%
[ € 326.882 – € 416.032 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.498[ € 343.423 – € 379.573 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.691[ € 362.311 – € 400.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Handelskade 5-1201 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.457 (€ 2.653 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.421Sinds september +0,9%
+€ 39.03012 maanden +11,7%
+€ 26.15112 mnd vs. NL +7,9%
Handelskade 5-1201
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.457 voor Handelskade 5-1201 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Handelskade 5-1201 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.691. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 371.457.

Verwachte verkoopprijs Handelskade 5-1201
€ 381.691[ € 362.311 – € 400.450 ]
Verkoper houdt over€ 376.242−€ 5.449 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.475+€ 9.784 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.691
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.199
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.242

Wat is de verwachte vraagprijs?

Handelskade 5-1201 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.498. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.582 per m².

Verwachte vraagprijs Handelskade 5-1201
Onder gem. in Rivierenwijk en BergweideBoven gem.
€ 361.498[ € 343.423 – € 379.573 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.582[ € 2.453 – € 2.711 ]
Gem. vraagprijs in Rivierenwijk en Bergweide
€ 336.611[ € 165.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Handelskade 5-1201 adviseren wij in een bod van € 381.691, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 361.498 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.457+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.691+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.776+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Handelskade 5-1201 zal in bij een vraagprijs van € 361.498 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Handelskade 5-1201 in Deventer bedragen € 1.926 per maand bij een woningwaarde van € 371.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.926/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.816
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.926
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Handelskade 5-1201

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte140 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.457
Verwachte verkoopprijs€ 381.691
Verwachte vraagprijs€ 361.498
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtHoornwerk→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornwerk besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 88% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (88%)
B (6%)
C (4%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Hoornwerk

Hoornwerk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Twentsestraat 17, 7417BL Deventer
Twentsestraat 17
2003 · 72 m²
€ 365.579
Straatbeeld van Maasstraat 18, 7417AH Deventer
Maasstraat 18
2019 · 128 m²
€ 515.594
Straatbeeld van Schipbeekstraat 48, 7417AA Deventer
Schipbeekstraat 48
2019 · 92 m²
€ 418.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Handelskade 5-1201 ligt met een geschatte woningwaarde van € 371.457 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoornwerk willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Handelskade 5-1201

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Handelskade 5-1201 in Deventer.

Wat is Handelskade 5-1201 in Deventer waard?
Handelskade 5-1201 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.457 (bandbreedte € 326.882 – € 416.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoornwerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Handelskade 5-1201 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Handelskade 5-1201 in Deventer is in oktober 2026 € 361.498 (bandbreedte € 343.423 – € 379.573). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.653.
Hoeveel moet ik overbieden op Handelskade 5-1201 in Deventer?
Voor Handelskade 5-1201 adviseren wij een bod van € 381.691 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Handelskade 5-1201 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Handelskade 5-1201 in Deventer bedragen € 1.926 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.816 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Handelskade 5-1201 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Handelskade 5-1201 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 39.030) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Handelskade 5-1201?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornwerk is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Handelskade 5-1201 ligt rond € 371.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Handelskade 5-1201?
Huishoudens in de buurt van Handelskade 5-1201 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoornwerk heeft 15% van de woningen zonnepanelen.