Huiswaardemeter

Woningwaarde Haringvlietstraat 78

7417TJ Deventer

76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.265Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.173
+11,7%
[ € 218.392 – € 277.954 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 242.159[ € 230.051 – € 254.267 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.285[ € 243.624 – € 269.269 ]

Wat is mijn huis waard?

Haringvlietstraat 78 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.173 (€ 3.265 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.285Sinds september +0,9%
+€ 26.07612 maanden +11,7%
+€ 17.47212 mnd vs. NL +7,9%
Haringvlietstraat 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.173 voor Haringvlietstraat 78 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haringvlietstraat 78 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.285. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 248.173.

Verwachte verkoopprijs Haringvlietstraat 78
€ 255.285[ € 243.624 – € 269.269 ]
Verkoper houdt over€ 251.227−€ 4.058 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.541+€ 7.256 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.285
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.808
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.227

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haringvlietstraat 78 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 242.159. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.186 per m².

Verwachte vraagprijs Haringvlietstraat 78
Onder gem. in buurt DeltabuurtBoven gem.
€ 242.159[ € 230.051 – € 254.267 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.186[ € 3.027 – € 3.346 ]
Gem. vraagprijs in buurt Deltabuurt
€ 280.429[ € 165.000 – € 409.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haringvlietstraat 78 adviseren wij in een bod van € 255.285, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 242.159 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.173+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.285+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.049+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haringvlietstraat 78 zal in bij een vraagprijs van € 242.159 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haringvlietstraat 78 in Deventer bedragen € 1.298 per maand bij een woningwaarde van € 248.173. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.298/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.214
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.298
Totaal betaald over 30 jaar€ 437.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haringvlietstraat 78

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.173
Verwachte verkoopprijs€ 255.285
Verwachte vraagprijs€ 242.159
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDeltabuurt→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deltabuurt besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 34/mndAardgas(300 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (5%)
C (25%)
D (15%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Deltabuurt

Deltabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasstraat 372, 7417AW Deventer
Maasstraat 372
1965 · 76 m²
€ 282.228
Straatbeeld van Maasstraat 422, 7417AX Deventer
Maasstraat 422
1965 · 76 m²
€ 240.611
Straatbeeld van Douwelerwetering 42, 7417TV Deventer
Douwelerwetering 42
1960 · 76 m²
€ 231.812
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 248.173 is Haringvlietstraat 78 een van de meer betaalbare woningen in Deltabuurt. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Haringvlietstraat 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haringvlietstraat 78 in Deventer.

Wat is Haringvlietstraat 78 in Deventer waard?
Haringvlietstraat 78 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.173 (bandbreedte € 218.392 – € 277.954). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Deltabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haringvlietstraat 78 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Haringvlietstraat 78 in Deventer is in oktober 2026 € 242.159 (bandbreedte € 230.051 – € 254.267). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.265.
Hoeveel moet ik overbieden op Haringvlietstraat 78 in Deventer?
Voor Haringvlietstraat 78 adviseren wij een bod van € 255.285 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haringvlietstraat 78 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Haringvlietstraat 78 in Deventer bedragen € 1.298 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.173 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.214 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haringvlietstraat 78 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haringvlietstraat 78 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 26.076) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haringvlietstraat 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deltabuurt is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Haringvlietstraat 78 ligt rond € 248.173. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haringvlietstraat 78?
Huishoudens in de buurt van Haringvlietstraat 78 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deltabuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.