Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheldeplein 10

7417WB Deventer

80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.996Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.675
+11,7%
[ € 210.914 – € 268.436 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.895[ € 221.250 – € 244.540 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 246.653[ € 234.083 – € 258.723 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheldeplein 10 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 239.675 (€ 2.996 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.207Sinds september +0,9%
+€ 25.18412 maanden +11,7%
+€ 16.87412 mnd vs. NL +7,9%
Scheldeplein 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.675 voor Scheldeplein 10 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheldeplein 10 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 246.653. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 239.675.

Verwachte verkoopprijs Scheldeplein 10
€ 246.653[ € 234.083 – € 258.723 ]
Verkoper houdt over€ 242.690−€ 3.963 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 253.736+€ 7.083 kosten koper
Verkoopprijs€ 246.653
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.713
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 242.690

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheldeplein 10 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.895. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.911 per m².

Verwachte vraagprijs Scheldeplein 10
Onder gem. in Rivierenwijk en BergweideBoven gem.
€ 232.895[ € 221.250 – € 244.540 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.911[ € 2.766 – € 3.057 ]
Gem. vraagprijs in Rivierenwijk en Bergweide
€ 354.000[ € 165.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheldeplein 10 adviseren wij in een bod van € 246.653, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 232.895 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.675+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 246.653+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 258.986+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheldeplein 10 zal in bij een vraagprijs van € 232.895 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheldeplein 10 in Deventer bedragen € 1.256 per maand bij een woningwaarde van € 239.675. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.256/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.172
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.256
Totaal betaald over 30 jaar€ 421.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheldeplein 10

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.675
Verwachte verkoopprijs€ 246.653
Verwachte vraagprijs€ 232.895
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtRivierenbuurt→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (75%)
B (6%)
C (7%)
D (3%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rivierenbuurt

Rivierenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijnstraat 4, 7417XN Deventer
Rijnstraat 4
1939 · 91 m²
€ 292.758
Straatbeeld van Schipbeekstraat 9, 7417AB Deventer
Schipbeekstraat 9
1935 · 103 m²
€ 325.368
Straatbeeld van Oude Bathmenseweg 148, 7417XD Deventer
Oude Bathmenseweg 148
1951 · 134 m²
€ 346.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 239.675 is Scheldeplein 10 een van de meer betaalbare woningen in Rivierenbuurt. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Scheldeplein 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheldeplein 10 in Deventer.

Wat is Scheldeplein 10 in Deventer waard?
Scheldeplein 10 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.675 (bandbreedte € 210.914 – € 268.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheldeplein 10 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Scheldeplein 10 in Deventer is in oktober 2026 € 232.895 (bandbreedte € 221.250 – € 244.540). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.996.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheldeplein 10 in Deventer?
Voor Scheldeplein 10 adviseren wij een bod van € 246.653 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheldeplein 10 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Scheldeplein 10 in Deventer bedragen € 1.256 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.675 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.172 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheldeplein 10 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheldeplein 10 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 25.184) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheldeplein 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Scheldeplein 10 ligt rond € 239.675. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheldeplein 10?
Huishoudens in de buurt van Scheldeplein 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.