Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheldestraat 23

7417WC Deventer

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 2.959Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.416
+11,7%
[ € 289.006 – € 367.826 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.642[ € 303.660 – € 335.624 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.431[ € 320.361 – € 354.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheldestraat 23 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.416 (€ 2.959 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.024Sinds september +0,9%
+€ 34.50812 maanden +11,7%
+€ 23.12212 mnd vs. NL +7,9%
Scheldestraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.416 voor Scheldestraat 23 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheldestraat 23 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.431. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 328.416.

Verwachte verkoopprijs Scheldestraat 23
€ 337.431[ € 320.361 – € 354.083 ]
Verkoper houdt over€ 332.469−€ 4.962 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.330+€ 8.899 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.431
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.712
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.469

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheldestraat 23 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.642. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.880 per m².

Verwachte vraagprijs Scheldestraat 23
Onder gem. in Rivierenwijk en BergweideBoven gem.
€ 319.642[ € 303.660 – € 335.624 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.880[ € 2.736 – € 3.024 ]
Gem. vraagprijs in Rivierenwijk en Bergweide
€ 354.000[ € 165.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheldestraat 23 adviseren wij in een bod van € 337.431, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 319.642 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.416+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.431+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.303+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheldestraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 319.642 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheldestraat 23 in Deventer bedragen € 1.705 per maand bij een woningwaarde van € 328.416. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.705/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.606
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.705
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheldestraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.416
Verwachte verkoopprijs€ 337.431
Verwachte vraagprijs€ 319.642
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtRivierenbuurt→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (75%)
B (6%)
C (7%)
D (3%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rivierenbuurt

Rivierenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schipbeekstraat 9, 7417AB Deventer
Schipbeekstraat 9
1935 · 103 m²
€ 325.368
Straatbeeld van Oude Bathmenseweg 148, 7417XD Deventer
Oude Bathmenseweg 148
1951 · 134 m²
€ 346.385
Straatbeeld van Rijnstraat 4, 7417XN Deventer
Rijnstraat 4
1939 · 91 m²
€ 292.758
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scheldestraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 328.416 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rivierenbuurt willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Scheldestraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheldestraat 23 in Deventer.

Wat is Scheldestraat 23 in Deventer waard?
Scheldestraat 23 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.416 (bandbreedte € 289.006 – € 367.826). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheldestraat 23 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Scheldestraat 23 in Deventer is in oktober 2026 € 319.642 (bandbreedte € 303.660 – € 335.624). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.959.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheldestraat 23 in Deventer?
Voor Scheldestraat 23 adviseren wij een bod van € 337.431 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheldestraat 23 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Scheldestraat 23 in Deventer bedragen € 1.705 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.416 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.606 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheldestraat 23 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheldestraat 23 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 34.508) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheldestraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Scheldestraat 23 ligt rond € 328.416. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheldestraat 23?
Huishoudens in de buurt van Scheldestraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.