Huiswaardemeter

Woningwaarde Dommelstraat 61

7417WR Deventer

61 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.704Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.957
+11,7%
[ € 252.522 – € 321.392 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.161[ € 265.203 – € 293.119 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.970[ € 280.054 – € 309.534 ]

Wat is mijn huis waard?

Dommelstraat 61 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.957 (€ 4.704 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.642Sinds september +0,9%
+€ 30.15212 maanden +11,7%
+€ 20.20312 mnd vs. NL +7,9%
Dommelstraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.957 voor Dommelstraat 61 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dommelstraat 61 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.970. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 286.957.

Verwachte verkoopprijs Dommelstraat 61
€ 294.970[ € 280.054 – € 309.534 ]
Verkoper houdt over€ 290.475−€ 4.495 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.019+€ 8.049 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.970
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.245
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.475

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dommelstraat 61 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.161. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.576 per m².

Verwachte vraagprijs Dommelstraat 61
Onder gem. in buurt DeltabuurtBoven gem.
€ 279.161[ € 265.203 – € 293.119 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.576[ € 4.348 – € 4.805 ]
Gem. vraagprijs in buurt Deltabuurt
€ 280.429[ € 165.000 – € 409.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dommelstraat 61 adviseren wij in een bod van € 294.970, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 279.161 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.957+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.970+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.719+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dommelstraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 279.161 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dommelstraat 61 in Deventer bedragen € 1.487 per maand bij een woningwaarde van € 286.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.487/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.403
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.487
Totaal betaald over 30 jaar€ 505.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dommelstraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.957
Verwachte verkoopprijs€ 294.970
Verwachte vraagprijs€ 279.161
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDeltabuurt→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deltabuurt besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 34/mndAardgas(300 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (5%)
C (25%)
D (15%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Deltabuurt

Deltabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schipbeekstraat 48, 7417AA Deventer
Schipbeekstraat 48
2019 · 92 m²
€ 418.360
Straatbeeld van Snipperlingsdijk 14, 7417BJ Deventer
Snipperlingsdijk 14
2003 · 48 m²
€ 246.236
Straatbeeld van Twentsestraat 17, 7417BL Deventer
Twentsestraat 17
2003 · 72 m²
€ 365.579
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dommelstraat 61 ligt met een geschatte woningwaarde van € 286.957 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Deltabuurt willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dommelstraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dommelstraat 61 in Deventer.

Wat is Dommelstraat 61 in Deventer waard?
Dommelstraat 61 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.957 (bandbreedte € 252.522 – € 321.392). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Deltabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dommelstraat 61 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Dommelstraat 61 in Deventer is in oktober 2026 € 279.161 (bandbreedte € 265.203 – € 293.119). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.704.
Hoeveel moet ik overbieden op Dommelstraat 61 in Deventer?
Voor Dommelstraat 61 adviseren wij een bod van € 294.970 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dommelstraat 61 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Dommelstraat 61 in Deventer bedragen € 1.487 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.403 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dommelstraat 61 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dommelstraat 61 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 30.152) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dommelstraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deltabuurt is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Dommelstraat 61 ligt rond € 286.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dommelstraat 61?
Huishoudens in de buurt van Dommelstraat 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deltabuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.