Huiswaardemeter

Woningwaarde J.C. van Sleehof 2

7417ZD Deventer

160 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.931Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 628.891
+11,7%
[ € 553.424 – € 704.358 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 617.188[ € 586.329 – € 648.047 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 640.816[ € 608.610 – € 672.673 ]

Wat is mijn huis waard?

J.C. van Sleehof 2 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 628.891 (€ 3.931 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.791Sinds september +0,9%
+€ 66.08012 maanden +11,7%
+€ 44.27612 mnd vs. NL +7,9%
J.C. van Sleehof 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 628.891 voor J.C. van Sleehof 2 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.C. van Sleehof 2 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 640.816. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 628.891.

Verwachte verkoopprijs J.C. van Sleehof 2
€ 640.816[ € 608.610 – € 672.673 ]
Verkoper houdt over€ 632.517−€ 8.299 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 655.782+€ 14.966 kosten koper
Verkoopprijs€ 640.816
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.049
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.517

Wat is de verwachte vraagprijs?

J.C. van Sleehof 2 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 617.188. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.857 per m².

Verwachte vraagprijs J.C. van Sleehof 2
Onder gem. in Rivierenwijk en BergweideBoven gem.
€ 617.188[ € 586.329 – € 648.047 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.857[ € 3.665 – € 4.050 ]
Gem. vraagprijs in Rivierenwijk en Bergweide
€ 336.611[ € 165.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.C. van Sleehof 2 adviseren wij in een bod van € 640.816, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 617.188 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 628.891+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 640.816+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 672.857+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.C. van Sleehof 2 zal in bij een vraagprijs van € 617.188 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.C. van Sleehof 2 in Deventer bedragen € 3.212 per maand bij een woningwaarde van € 628.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.212/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.075
OZB€ 54
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.212
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.107.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.C. van Sleehof 2

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 628.891
Verwachte verkoopprijs€ 640.816
Verwachte vraagprijs€ 617.188
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtHoornwerk→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornwerk besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 88% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (88%)
B (6%)
C (4%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Hoornwerk

Hoornwerk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasstraat 18, 7417AH Deventer
Maasstraat 18
2019 · 128 m²
€ 515.594
Straatbeeld van Maasstraat 137, 7417AG Deventer
Maasstraat 137
2013 · 144 m²
€ 485.233
Straatbeeld van Schipbeekstraat 48, 7417AA Deventer
Schipbeekstraat 48
2019 · 92 m²
€ 418.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

J.C. van Sleehof 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 628.891 duidelijk in het hogere segment van Hoornwerk. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over J.C. van Sleehof 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.C. van Sleehof 2 in Deventer.

Wat is J.C. van Sleehof 2 in Deventer waard?
J.C. van Sleehof 2 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 628.891 (bandbreedte € 553.424 – € 704.358). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoornwerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van J.C. van Sleehof 2 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van J.C. van Sleehof 2 in Deventer is in oktober 2026 € 617.188 (bandbreedte € 586.329 – € 648.047). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.931.
Hoeveel moet ik overbieden op J.C. van Sleehof 2 in Deventer?
Voor J.C. van Sleehof 2 adviseren wij een bod van € 640.816 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.C. van Sleehof 2 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van J.C. van Sleehof 2 in Deventer bedragen € 3.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 628.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.075 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.C. van Sleehof 2 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.C. van Sleehof 2 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 66.080) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.C. van Sleehof 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornwerk is € 343.000. De geschatte marktwaarde van J.C. van Sleehof 2 ligt rond € 628.891. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.C. van Sleehof 2?
Huishoudens in de buurt van J.C. van Sleehof 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoornwerk heeft 15% van de woningen zonnepanelen.