Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenweg 154

7417ZX Deventer

138 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.111Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.269
+11,7%
[ € 377.757 – € 480.781 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.029[ € 398.078 – € 439.980 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.759[ € 417.584 – € 461.539 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenweg 154 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.269 (€ 3.111 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.953Sinds september +0,9%
+€ 45.10512 maanden +11,7%
+€ 30.22212 mnd vs. NL +7,9%
Veenweg 154
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.269 voor Veenweg 154 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenweg 154 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.759. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 429.269.

Verwachte verkoopprijs Veenweg 154
€ 439.759[ € 417.584 – € 461.539 ]
Verkoper houdt over€ 433.672−€ 6.087 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.704+€ 10.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.759
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.837
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.672

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenweg 154 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.029. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.036 per m².

Verwachte vraagprijs Veenweg 154
Onder gem. in Rivierenwijk en BergweideBoven gem.
€ 419.029[ € 398.078 – € 439.980 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.036[ € 2.885 – € 3.188 ]
Gem. vraagprijs in Rivierenwijk en Bergweide
€ 336.611[ € 165.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenweg 154 adviseren wij in een bod van € 439.759, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 419.029 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.269+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.759+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.747+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenweg 154 zal in bij een vraagprijs van € 419.029 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenweg 154 in Deventer bedragen € 2.214 per maand bij een woningwaarde van € 429.269. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.214/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.099
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.214
Totaal betaald over 30 jaar€ 755.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenweg 154

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.269
Verwachte verkoopprijs€ 439.759
Verwachte vraagprijs€ 419.029
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtHoornwerk→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornwerk besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 88% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
A (88%)
B (6%)
C (4%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Hoornwerk

Hoornwerk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenweg 150, 7417ZX Deventer
Veenweg 150
1936 · 205 m²
€ 881.181
Straatbeeld van Schipbeekstraat 9, 7417AB Deventer
Schipbeekstraat 9
1935 · 103 m²
€ 325.368
Straatbeeld van Rijnstraat 4, 7417XN Deventer
Rijnstraat 4
1939 · 91 m²
€ 292.758
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.269 zit Veenweg 154 in het middensegment van Hoornwerk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Veenweg 154

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenweg 154 in Deventer.

Wat is Veenweg 154 in Deventer waard?
Veenweg 154 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.269 (bandbreedte € 377.757 – € 480.781). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoornwerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veenweg 154 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Veenweg 154 in Deventer is in oktober 2026 € 419.029 (bandbreedte € 398.078 – € 439.980). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.111.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenweg 154 in Deventer?
Voor Veenweg 154 adviseren wij een bod van € 439.759 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenweg 154 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Veenweg 154 in Deventer bedragen € 2.214 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.269 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.099 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenweg 154 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenweg 154 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 45.105) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenweg 154?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornwerk is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Veenweg 154 ligt rond € 429.269. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenweg 154?
Huishoudens in de buurt van Veenweg 154 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoornwerk heeft 15% van de woningen zonnepanelen.