Huiswaardemeter

Woningwaarde Lage Weteringsweg 7

7418EG Deventer

135 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 6.233Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 841.508
+11,7%
[ € 740.527 – € 942.489 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 827.248[ € 785.886 – € 868.610 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 856.013[ € 812.606 – € 898.143 ]

Wat is mijn huis waard?

Lage Weteringsweg 7 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 841.508 (€ 6.233 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.749Sinds september +0,9%
+€ 88.42012 maanden +11,7%
+€ 59.24412 mnd vs. NL +7,9%
Lage Weteringsweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 841.508 voor Lage Weteringsweg 7 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lage Weteringsweg 7 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 856.013. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 841.508.

Verwachte verkoopprijs Lage Weteringsweg 7
€ 856.013[ € 812.606 – € 898.143 ]
Verkoper houdt over€ 845.347−€ 10.666 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 875.283+€ 19.270 kosten koper
Verkoopprijs€ 856.013
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.416
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 845.347

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lage Weteringsweg 7 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 827.248. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.128 per m².

Verwachte vraagprijs Lage Weteringsweg 7
Onder gem. in Colmschate-ZuidBoven gem.
€ 827.248[ € 785.886 – € 868.610 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.128[ € 5.821 – € 6.434 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Zuid
€ 561.611[ € 325.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lage Weteringsweg 7 adviseren wij in een bod van € 856.013, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 827.248 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 841.508+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 856.013+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 898.814+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lage Weteringsweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 827.248 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lage Weteringsweg 7 in Deventer bedragen € 4.264 per maand bij een woningwaarde van € 841.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.042.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.264/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.115
OZB€ 72
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.264
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.481.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lage Weteringsweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 841.508
Verwachte verkoopprijs€ 856.013
Verwachte vraagprijs€ 827.248
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtSnipperling→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Snipperling besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (10%)
C (10%)
D (7%)
E (1%)
G (2%)

Wonen in Snipperling

Snipperling biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heukelenseweg 2, 7418ED Deventer
Heukelenseweg 2
1921 · 112 m²
€ 821.668
Straatbeeld van Heukelenseweg 21, 7418EC Deventer
Heukelenseweg 21
1957 · 163 m²
€ 964.922
Straatbeeld van Holterweg 14, 7418EB Deventer
Holterweg 14
1933 · 141 m²
€ 353.788
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lage Weteringsweg 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 841.508 duidelijk in het hogere segment van Snipperling. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lage Weteringsweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lage Weteringsweg 7 in Deventer.

Wat is Lage Weteringsweg 7 in Deventer waard?
Lage Weteringsweg 7 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 841.508 (bandbreedte € 740.527 – € 942.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Snipperling.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lage Weteringsweg 7 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Lage Weteringsweg 7 in Deventer is in oktober 2026 € 827.248 (bandbreedte € 785.886 – € 868.610). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.233.
Hoeveel moet ik overbieden op Lage Weteringsweg 7 in Deventer?
Voor Lage Weteringsweg 7 adviseren wij een bod van € 856.013 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lage Weteringsweg 7 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Lage Weteringsweg 7 in Deventer bedragen € 4.264 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 841.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.115 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lage Weteringsweg 7 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lage Weteringsweg 7 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 88.420) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lage Weteringsweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Snipperling is € 638.000. De geschatte marktwaarde van Lage Weteringsweg 7 ligt rond € 841.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lage Weteringsweg 7?
Huishoudens in de buurt van Lage Weteringsweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).